Inmueble en venta en Guadalajara: Mirador Balconcillo
Guadalajara · terreno · 7952 m²
Terreno urbano sin datos técnicos ni comparables; necesaria verificación catastral, urbanística y de cargas antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un terreno urbano terciario con uso especial en Guadalajara, descrito como apto para dotacional/comercial/institucional, pero sin datos técnicos verificados: ni superficie real, ni certificado catastral, ni nota simple, ni informe urbanístico oficial.
Las fotos confirman terreno baldío junto a autovía, lo que implica riesgos acústicos y de infraestructura.
Sin comparables ni tasación, no es posible estimar valor ni formular contrapropuesta.
Análisis automático — datos del BOE y catastro
Mercado pendiente de verificación
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 5470404VK8957S0000IR
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Visibilidad, proyección y rentabilidad para tu proyecto! Te presentamos una excelente oportunidad para adquirir en propiedad este suelo urbano terciario ubicado en la localidad de Guadalajara, en una zona con creciente actividad económica y una ubicación estratégica dentro del corredor del Henares. Se trata de un suelo especialmente pensado para el desarrollo de actividades comerciales, empresariales, administrativas o de servicios, lo que lo convierte en una opción idónea para promotores, inversores o empresas. Características del suelo: -Clasificación urbanística: Ordenanza 11 - Edificación para usos especiales en la fachada exterior de la Autovía de Aragón. -Usos: Terciario especial -Usos característicos: Dotacional, terciario, comercial, deportivo, residencial público o institucional. -Tipología: Edificación aislada en grandes parcelas. -Ocupación planta baja: 75%. -Fachada mínima: 50m. -Número máximo plantas: Baja más 3 plantas (4 plantas). -Altura máxima: 16m. -Parcela mínima: 5.000m². -Retranqueos: 10m de la facahada edificación, 5m lateral de edificación (se permite 3m con ZV), 5m de edificación (se permite 3m con ZV). -Edificabilidad: 2,6179m²/m². -Superficie total construible según planeamiento: Parcela P-2.2: 20.887,20m² -Referencia catastral: 5470404VK8957S0000IR. En cuanto a comunicaciones, la ciudad cuenta con excelentes conexiones por carretera, con acceso rápido a la A-2 y a la R-2, facilitando la conexión directa con Madrid y el resto del Corredor del Henares. Además, dispone de estación de tren, transporte interurbano y una red viaria que favorece la movilidad tanto de trabajadores como de clientes. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar certificado catastral actualizado con la referencia 5470404VK8957S0000IR. Solicitar nota simple del Registro de la Propiedad de Guadalajara.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.