Vivienda en venta en Terrassa: Ample
Terrassa · vivienda · 659 m²
Precio de venta fijo a 450.000 € (27 % por debajo del valor de mercado estimado), pero ocupación desconocida, estado anticuado y falta de datos clave como superficie real, cargas y titularidad registral.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 450.000 €, un 62 % por debajo del valor de mercado estimado (1.198.668 €), lo que genera un margen significativo.
Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay nota simple ni datos registrales verificados, y el estado 'dated habitalbe' (puntuación 50/100) exige una inspección técnica rigurosa.
Los 659 m² en Terrassa ofrecen potencial, pero la decisión debe esperar a confirmar titularidad, ausencia de cargas y viabilidad real de la reforma.
50 comparables Idealista en Terrassa; precio medio €/m² = 1.819
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: Precio fijo 62 % por debajo del valor medio de mercado (1.198.668 €), lo que ofrece margen para absorber costes ocultos
- Superficie amplia y ubicación consolidada: 659 m² en Terrassa, municipio con demanda sostenida de alquiler y buena conectividad con Barcelona, potencialmente escal
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 8730813DG1083D
- Finca registral: 1950
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Excelente oportunidad para adquirir este conjunto de viviendas unifamiliares, para reformar, entre medianeras, las fincas datan de 1950, 1955, 1956 y 1963, con una superficie media de 164 m2. El conjunto está ubicado en Terrasa, provincia de Barcelona. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Adquirir un conjunto de viviendas en Terrassa permite diversificar ingresos por alquiler y optimizar la gestión en un mismo enclave. La ciudad ofrece demanda sostenida, servicios completos y proximidad a Barcelona. Destacan su conectividad, dinamismo económico y potencial de revalorización a medio plazo. Terrassa dispone de servicios médicos con hospitales y centros de atención primaria; en educación ofrece colegios, institutos y formación superior. Su red comercial es amplia, con comercio de proximidad y zonas de actividad. Entre sus ventajas destacan la calidad de vida, dinamismo económico y cercanía a Barcelona. En conexiones terrestres, cuenta con buenas autopistas y transporte ferroviario frecuente que la integra eficazmente con el área metropolitana y el interior. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está muy por debajo del rango de mercado observado en viviendas comparables de Terrassa. Sin embargo, la gran brecha sugiere riesgos no cuantificados: posible ocupación, cargas ocultas o problemas estructurales no visibles.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Programar visita física con técnico especializado en edificios antiguos.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.