Inmueble en venta en Santa María del Camí: Jaume Juan

Santa María del Camí · terreno

Terreno urbano sin edificar en Santa María del Camí, con vegetación alta, escombros y charcos; uso residencial pero sin superficie catastral ni valoración compa

Referencia: HIPOGES-SBRE-0176689

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Se trata de un terreno urbano sin edificar en Santa María del Camí, comercializado como residencial con zonificación A/B y 3 plantas permitidas.

Sin embargo, carece de superficie catastral verificada, comparables de mercado y nota simple.

Las fotos muestran vegetación alta, charcos y escombros, lo que implica costes adicionales de limpieza y preparación.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real en m²
El valor por m² determina totalmente la viabilidad: 264.000 € es razonable solo si supera los 2.790 m² declarados; si es menor, el precio por m² se dispara.
Viabilidad urbanística real
Zona A/B y alturas son declaraciones teóricas; pueden estar bloqueadas por PGOU no vigente, servidumbres o limitaciones ambientales.
Estado físico real y limpieza
Vegetación alta, charcos y escombros implican costes previos de desbroce, drenaje y retirada de residuos antes de cualquier obra.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
La descripción indica 'terreno urbano', pero las observaciones visuales ('vegetación alta', 'charcos', 'escombros') y la ausencia de superficie catastral sugieren posible discrepancia entre calificación registral y estado físico. Puede no s
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupación, servidumbres de paso o usos informales. La presencia de vegetación alta y escombros aumenta la probabilidad de uso no autorizado.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. Terrenos suelen acumular gravámenes antiguos, hipotecas subordinadas o embargos no declarados.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Palma
P0
Consultar Catastro con referencia 1290242DD8819S0001HA
P1
Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de Santa María del Camí
P1
Realizar visita física con profesional (topógrafo o gestor urbanístico)

Por qué puede ser interesante

  • Uso residencial confirmado: La descripción especifica uso residencial y zonificación A/B con alturas y superficies edificables definidas — condición
  • Accesos documentados: Se indican accesos desde MA-3020 y calle Mestre Miralles, lo que refuerza conectividad y reduce riesgo de aislamiento fí

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Te presentamos una oportunidad inigualable para inversores y emprendedores, ubicado en la calle Jaume Juan, en la localidad de Santa María del Camí, Islas Baleares. Se trata de un terreno de forma cuadrangular con una orografía parcialmente plana y sin edificaciones, con accesos desde la carretera Ma-3020 y la calle Mestre Miralles. Los accesos desde la carretera Ma-3020 y la calle Mestre Miralles aseguran una conectividad óptima, y la cercanía a la Ma-13 facilita los desplazamientos hacia otras áreas de interés en la isla. Con los siguientes datos: -Referencia catastral: 1290242DD8819S0001HA. -Uso: Residencial. -La finca se divide en 2 parcelas separadas por un viario principal. -Superficie edificable según reglamento: Zona A: 2.457 m2 edificables. Zona B Total edificable 333 m2. -Nº plantas: 3 -Altura máxima 10 m. No dejes pasar esta gran oportunidad de inversión. Santa María del Camí ofrece tranquilidad y conexión con la naturaleza. Cuenta con buenos servicios locales, accesibilidad a Palma mediante tren y autobuses frecuentes, y rutas fáciles hacia otras localidades mallorquinas. Por lo tanto la promoción a desarrollar disfrutará de un entorno tranquilo y natural, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. No lo dudes, invertir en el suelo que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~380,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Palma. Consultar Catastro con referencia 1290242DD8819S0001HA.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.