Inmueble en venta en Burgos: 34 Parcela

Burgos · terreno

Parcela urbana sin desarrollar en Burgos, con edificabilidad conocida pero sin superficie catastral ni valoración de mercado disponible; requiere verificación l

Referencia: HIPOGES-SBRE-0176701

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de una parcela urbana no desarrollada en Burgos con referencias catastrales completas, pero sin datos técnicos verificados: ni superficie, ni estado de cargas, ni confirmación de ocupación, ni informe urbanístico oficial.

Las fotos confirman terreno baldío sin servicios.

El precio de 74.000 € no puede evaluarse como descuento o sobreprecio sin comparables ni métricas básicas.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno
Sin m², imposible calcular €/m², comparar con mercado o evaluar viabilidad económica del desarrollo.
Estado urbanístico municipal
La edificabilidad indicada (138.626 m²) depende de la clasificación real y del PGOU vigente; podría estar obsoleta o condicionada.
Acceso a redes y viabilidad técnica
Fotos muestran vegetación seca y ausencia de servicios; conexión a agua, electricidad y saneamiento puede ser costosa o inviable.

Burgos (любой тип); 1 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
La descripción indica 'parcela urbana' con edificabilidad teórica, pero las fotos muestran terreno baldío sin servicios ni infraestructura. Puede requerir inversión previa muy elevada para urbanización o licencia de obra.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o usos informales. Esto afecta la viabilidad de desarrollo y los plazos legales.
Cargas desconocidas
No se dispone de información sobre hipotecas, embargos o limitaciones reales que puedan gravar la finca y afectar la transmisión limpia.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Burgos
P0
Solicitar certificado catastral y plano de medición
P1
Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de Burgos

Por qué puede ser interesante

  • Referencia catastral completa: La referencia 09900A034000860001IF permite solicitar nota simple y verificar titularidad, cargas y naturaleza jurídica c

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta parcela en venta ubicada en la localidad de Burgos, provincia de Burgos. Dispone de buenos accesos y está bien comunicada. Con los siguientes datos: - Referencia catastral: 09900A034000860001IF . -Edificabilidad patrimonializable: 163.090 m² x 0,85 = 138.626,50 m² - Vivienda Libre: 85.300,50 m². Para un total de 791 viviendas. Se considera la construcción de plantas de sótano para albergar las plazas de garaje y trasteros. - Vivienda Protegida VPP: 39.866,70m² para un total de 355 viviendas en bloque abierto. Se considera la construcción de plantas de sótano para albergar las plazas de garaje y trasteros. - Comercial: en planta baja de edificio residencial 3.381,70 m² - Terciario: 3.901,50 m² - Equipamiento privado: 6.176,00 m² La ciudad de Burgos se ubica a 244 km al norte de Madrid, en la comunidad autónoma española de Castilla y León. Su privilegiada situación, aproximadamente en el centro del norte peninsular, la sitúa como ciudad de paso obligado de la meseta hacia País Vasco y Francia, además de suponer el punto de partida de dos de los principales accesos a Cantabria. Por lo tanto la promoción a desarrollar disfrutará de un entorno tranquilo y natural, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. No lo dudes, invertir en el suelo que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 399 €/m² (1 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Burgos. Solicitar certificado catastral y plano de medición.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.