Inmueble en venta en Suances: Via

Suances · terreno

Terreno rústico-urbano en Suances sin datos de superficie, uso catastral ni comparables; necesaria verificación registral, catastral y urbanística antes de cualquier oferta.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0176713

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno en Suances (Cantabria) ofrecido directamente por el banco a 362.000 €, pero sin datos técnicos verificables: ni superficie, ni uso catastral, ni certificado urbanístico, ni comparables.

Las fotos muestran un solar sin mejoras, con vegetación y acceso no consolidado.

El riesgo principal es que el terreno no sea realmente edificable o que los costes de urbanización e infraestructura lo hagan inviable.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y titularidad exacta
La referencia catastral está presente, pero sin superficie ni finca registral, no se puede validar propiedad ni calcular densidad real.
Uso catastral y clasificación urbanística
Determina si el terreno es realmente edificable, qué tipo de promoción permite y si la edificabilidad declarada (0,35 m²/m²) es legal y ejecutable.
Estado de infraestructuras y accesos
El texto menciona 'buenos accesos', pero las fotos muestran vegetación invasora y ausencia de servicios. Costes de urbanización pueden superar el valor del terreno.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
La descripción menciona 'edificabilidad' pero no se confirma el uso catastral ni el régimen urbanístico vigente. Puede ser suelo no urbanizable o con limitaciones legales graves.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre posesión actual. Un terreno sin cercar ni señalizar puede tener ocupación informal o litigios pendientes.
Cargas desconocidas
No se ha obtenido nota simple. Hipotecas, embargos, servidumbres o cargas anteriores podrían invalidar la inversión o impedir la licencia de obra.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santander
P0
Solicitar certificado catastral oficial para la referencia 5451909VP1055S0001OQ
P1
Solicitar certificado urbanístico del Ayuntamiento de Suances
P1
Realizar visita técnica in situ con topógrafo o arquitecto

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este suelo en venta ,ubicado en la localidad de Suances, provincia de Cantabria. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Con los siguientes datos: - Referencia catastral: 5451909VP1055S0001OQ . - Edificabilidad: 0,35m²c/m² x 6.872,00m² de parcela bruta= 2.405,20m²c sobre rasante. - Producto a desarrollar: Se plantea como promoción inmobiliaria más probable la construcción de 15 viviendas unifamiliares aisladas de planta baja con 160 m2. Parcela situada en entorno natural tranquilo , con predominio de viviendas unifamiliares. En sus alrededores podemos encontrar el Área Recreativa La Junquera, junto a su Campo de Fútbol, y el paso del Río Saja por la localidad. Zona perfectamente comunicada por carretera, para que la proyectada promoción disfrute de todos los equipamientos y servicios de una manera accesible. Suances es un municipio de Cantabria, situado en la costa occidental de dicha comunidad. Limita al norte con el mar Cantábrico, al oeste con Santillana del Mar, al sur con Polanco y al este con la ría de San Martín de la Arena, desembocadura del río Saja. Por lo tanto la promoción a desarrollar disfrutará de un entorno tranquilo y natural, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. No lo dudes, invertir en el suelo que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santander. Solicitar certificado catastral oficial para la referencia 5451909VP1055S0001OQ.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.