Inmueble en venta en Tomiño: Rua Da Republica Argentina. Polígono 69 Parcela

Tomiño · terreno · 1491 m²

Локация и параметр застройки выглядят рабочими, но без цены, nota simple и подтверждения градостроительных условий покупать рано.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0176728

Datos actualizados: 2 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка участка в Tomiño только после проверки цены и градпараметров

Esto no es una subasta, sino una compra directa del vendedor, y ahora la brecha principal es que no hay precio en la tarjeta.

Según la descripción del activo interesante: suelo urbano plurifamiliar, 1491 m2 de terreno y declarado edificabilidad 3882.5 m2t en una ubicación urbana comprensible.

Pero sin una nota simple de dos unidades y una cédula urbanística, no puede aceptar parámetros de marketing como se confirma.

Confianza del análisis IA41/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Цена продажи банка
Без нее нельзя понять запас к рынку и размер контроффера.
Регистрационный статус двух единиц
Нужны собственник, cargas, сервитуты и точный состав актива.
Актуальные параметры застройки
От них зависит реальная стоимость участка и экономика девелопмента.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); Tomiño, Pontevedra; suelo urbano residencial plurifamiliar

Riesgos visibles antes de pujar

Cargas desconocidas
В описании указаны две регистрационные единицы, но нет nota simple и состава cargas. Для земли это напрямую влияет на итоговую стоимость и реализуемость проекта.
Ocupación no confirmada
По фото участок выглядит свободным и используется как открытая площадка, но статус владения документально не подтвержден. Это может осложнить быстрый старт проекта.
Deben confirmarse los parámetros de planificación urbana
Маркетинговое описание заявляет residencial plurifamiliar и edificabilidad 3882.5 m2, но это нужно сверить с актуальным planeamiento и условиями застройки. Для участка это ключевой риск оценки.
Valor de mercado sin verificar
В базе нет sale comps по аналогичным urban land. Текущий диапазон экспертный и годится только как фильтр до получения локальных сделок.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Hipoges официальную цену продажи
P0
Получить nota simple по двум рег. единицам
P0
Solicitud de Cédula Urbanística en el Concello de Tomiño
P1
Организовать выезд на участок с техником

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Gran oportunidad de adquirir en propiedad este suelo urbano, situado en Tomiño, provincia de Pontevedra. Con los siguientes datos: -Uso urbanístico principal: Residencial plurifamiliar. - Plan urbanístico: Plan General de Ordenación Municipal aprobado en el 2.001. -Edificabilidad: 3.882,50 m2. -Referencia catastral: 36054A069060030001RK. - Conjunto de dos unidades registrales. Se encuentra vecino al Concello de Tomiño, al pie de una de las avenidas principales de la ciudad que recorre desde la PO-552 hasta A Torre, por lo que su ubicación es estratégica y facilita el desplazamiento para distintas localidades, principalmente hasta Vigo y los polígonos de la zona industrial que goza de los beneficios de la Zona Franca. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada, Deben confirmarse los parámetros de planificación urbana. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Hipoges официальную цену продажи. Получить nota simple по двум рег. единицам.

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