Inmueble en venta en Avilés: 12. Parcela

Avilés · terreno

Terreno rústico-urbano sin superficie ni catastro verificados, sin datos de mercado ni estado físico fiable: requiere nota simple, informe urbanístico y visita in situ antes de cualquier oferta.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0176861

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno cuya descripción contiene afirmaciones no verificables: superficie excesiva (76 ha), edificabilidad alta y ubicación urbana, sin soporte documental.

Las fotos muestran un solar abandonado sin acceso ni infraestructura.

Sin nota simple, informe urbanístico y visita técnica, cualquier oferta es especulativa.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y titularidad registral
La superficie declarada (76,4274 Has.) es inverosímil para un terreno urbano en Avilés y no coincide con formatos catastrales típicos. Sin esto, no hay base para valoración ni uso.
Calificación urbanística oficial
El 'Plan General de Ordenación de Avilés' debe confirmar si la parcela está en suelo urbano, urbanizable o rústico — condición indispensable para construir.
Accesibilidad y viabilidad técnica
Las observaciones indican ausencia de vías de acceso y vegetación densa. Sin infraestructura, los costes de habilitación pueden superar el valor del terreno.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
La descripción menciona 'uso residencial' y 'edificabilidad', pero no se aporta informe urbanístico ni calificación del planeamiento. Si el suelo es rústico o no urbanizable, la edificación está prohibida.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre posesión física ni sobre posibles ocupantes, servidumbres o usos previos. El terreno aparece con vegetación densa, lo que impide evaluar acceso o estado real.
Cargas desconocidas
No se ha obtenido nota simple. Pueden existir embargos, servidumbres, limitaciones de uso o derechos de terceros que afecten gravemente la viabilidad.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Avilés
P0
Solicitar certificado catastral y comprobar referencias indicadas
P1
Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de Avilés

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este suelo en venta ubicado en la localidad de Avilés, provincia de Asturias. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Formado por ocho unidades registrales y con los siguientes datos urbanísticos: - Referencia catastral: 33004A012000880000WZ y parcelas colindantes. - Conjunto de ocho unidades registrales. - Superficie del sector (Has.): 76,4274 Has. incluido el S.G. interior al ámbito - Índice de edificabilidad del sector m²t/m²s: 0,536 m²/m² - Superficie edificable total (m²): 409.915 m² - Uso característico: Residencial - PLANEAMIENTO VIGENTE: Plan General de Ordenación de Avilés Situado próximo al centro de la localidad de Avilés dónde disfrutar de todas las comodidades y servicios. Perfectamente comunicado por la A-8 , por la cual acceder al centro de Gijón en tan sólo 26 minutos en coche donde disfrutar de su zona costera y playas. También perfectamente comunicado con Oviedo, por la A-66 por la cual accedemos en tan sólo 30 minutos. Por lo tanto la promoción a desarrollar disfrutará de un entorno tranquilo y natural, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. El vendedor es titular, únicamente, de una cuota indivisa de la propiedad del Inmueble; no es titular del 100% del pleno dominio, el resto de los propietarios tiene derecho a la adquisición preferente sobre su participación indivisa. El inmueble se transmite “a cuerpo cierto”. El precio de venta se ha ajustado para reflejar estas condiciones.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Avilés. Solicitar certificado catastral y comprobar referencias indicadas.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.