Inmueble en venta en Deltebre: Avenida Robert Graupera, 52

Deltebre · terreno

Terreno urbano en Deltebre sin superficie ni datos catastrales verificados; estado físico deficiente (terreno baldío sin servicios), uso y viabilidad urbanística inciertos. Requiere nota simple, visita técnica y consulta

Referencia: HIPOGES-SBRE-0177083

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno clasificado como urbano en Deltebre (Tarragona), pero sin superficie declarada, sin nota simple ni informe urbanístico oficial.

Las fotos muestran un solar vallado pero invadido por vegetación seca y sin evidencia de servicios.

La descripción promueve una 'edificabilidad estimada' sin respaldo técnico.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y titularidad registral
La superficie determina el valor por m² y la viabilidad del proyecto; la titularidad confirma si el vendedor tiene capacidad de disposición.
Uso y condiciones urbanísticas oficiales
La clasificación 'urbano' no garantiza edificabilidad real: depende de planeamiento municipal, servidumbres y condiciones de parcelación.
Estado físico real y accesibilidad técnica
La vegetación seca y ausencia de servicios pueden indicar problemas de saneamiento, acceso a agua/energía o riesgo de incendio.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
La descripción menciona 'suelo urbano' y 'edificabilidad estimada', pero sin informe urbanístico oficial ni comprobación catastral, la viabilidad constructiva es especulativa.
Ocupación no confirmada
No hay confirmación de posesión ni de eventuales ocupantes, lo que puede generar riesgos legales y de acceso al terreno.
Cargas desconocidas
Sin nota simple actualizada, no se puede descartar gravámenes, embargos o limitaciones que afecten al dominio o uso del terreno.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tortosa nº 1 con ref. catastral 8202628CF0180S0001XW
P0
Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de Deltebre
P1
Realizar visita técnica in situ con profesional cualificado

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir este suelo ubicado en Deltebre, provincia de Tarragona. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. -Referencia catastral: 8202628CF0180S0001XW -Clasificación del suelo: Urbano -Parcela mínima: 120m2 -Fachada mínima: 7ml -Alíneación a la vial -PB+3PP= 13,50m -Fondo edificable: 14m -Edificabilidad total estimada: 2.016m2t Deltebre, en la provincia de Tarragona, dispone de servicios médicos básicos mediante centro de atención primaria y farmacias, con hospitales y especialidades al alcance en localidades cercanas. En educación ofrece guarderías, colegios e institutos que cubren la enseñanza obligatoria y actividades complementarias para jóvenes. Su actividad comercial se apoya en tiendas de proximidad, mercados y servicios que responden a las necesidades diarias, junto a una oferta gastronómica ligada al Delta. Entre sus principales ventajas destacan la tranquilidad, la calidad de vida, la riqueza natural y cultural del entorno, así como las oportunidades para el ocio activo en la naturaleza. En cuanto a conexiones terrestres, cuenta con buenas comunicaciones por carretera con Amposta, Tortosa y acceso a la red viaria principal que enlaza con Tarragona y Barcelona. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tortosa nº 1 con ref. catastral 8202628CF0180S0001XW. Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de Deltebre.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.