Inmueble en venta en León: Villareal, Parcela R2, Sector Sur
León · terreno
Terreno urbano sin superficie ni catastro verificados, precio fijo de 162.000 €; necesaria nota simple, comprobación de edificabilidad real y viabilidad urbanística antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un terreno urbano en León con potencial estratégico, pero sin datos verificables clave: ni superficie catastral, ni informe urbanístico oficial, ni nota simple.
La edificabilidad declarada (2.719 m²) carece de respaldo técnico y podría no ser ejecutable.
El precio fijo de 162.000 € no puede evaluarse como descuento o sobreprecio sin estos elementos.
Análisis automático — datos del BOE y catastro
Mercado pendiente de verificación
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación estratégica: Zona residencial en expansión, cercana al centro de León (4 km), con servicios, transporte público y acceso a autovía —
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 0573901TN9107S0001DX
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este terreno ubicado en la localidad de León. Con los siguientes datos urbanísticos: -Referencia catastral: 0573901TN9107S0001DX -PARCELA R-2 : Uso predominante Residencial y Terciario. -Edificabilidad total sobre rasante: 2.719,58m². -Edificabilidad para uso vivienda: 1.568,00 m². -Edificabilidad para uso comercial: 1.151,58 m². -Número máximo de viviendas: 14. -Altura máxima: B+2 Situado en las afueras de León en zona residencial en expansión. Cuenta con todos los servicios y equipamientos cercanos ( parques y jardines, centros educativos y deportivos, locales de hostelería, comercios diversos, etc.). Muy cercano se encuentra el paso del Río Torío, actualmente convertido en parque y jardines dónde disfrutar de la naturaleza. Cercano al paso de la autovía León-Astorga y a pocos metros de varias paradas de autobús municipal, por lo que está perfectamente comunicado. A tan sólo 4 kilómetros del centro de León, dónde disponer de todos los servicios y equipamientos de la ciudad. Por lo tanto la promoción a desarrollar disfrutará de un entorno con todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. No lo dudes, invertir en el suelo que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Terreno urbano sin superficie catastral confirmada, Ocupación no confirmada, Viabilidad urbanística no contrastada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada y certificado catastral oficial. Contactar al Ayuntamiento de León para obtener informe urbanístico vinculante.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.