Inmueble en venta en Xove: Rigueira

Xove · terreno

Terreno urbano en Xove (Lugo) sin datos de superficie, valoración ni comparables; uso consolidado pero sin estructuras visibles ni certeza sobre edificabilidad real o cargas registrales.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0177409

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno urbano en Xove (Lugo), descrito como 'consolidado' con edificabilidad declarada de 820 m², pero sin superficie verificada, sin nota simple, sin comparables y sin certificación municipal adjunta.

Las fotos muestran un solar vacío con vegetación, sin estructuras ni señales de uso.

El riesgo principal es la incertidumbre técnica y urbanística: la edificabilidad puede no ser realista o estar condicionada a estudios adicionales.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y referencias catastrales
Determina valor por m², impuestos y viabilidad de proyecto
Certificación de edificabilidad vigente
La 'edificabilidad aproximada' no es vinculante; depende de PGOU actual y condiciones técnicas reales
Estado del Plan General de Ordenación Municipal (2012)
Puede haber sido modificado o anulado; su vigencia afecta directamente a la viabilidad del suelo

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
La descripción menciona 'edificabilidad aproximada de 820 m²', pero no hay certificación municipal adjunta ni verificación catastral. Puede ser inaplicable o condicionada a estudios previos.
Cargas desconocidas
No se ha obtenido nota simple. Pueden existir embargos, servidumbres o limitaciones que afecten al uso o transmisión del terreno.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre posesión física: podría estar ocupado por terceros, con construcciones ilegales o usos no autorizados.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Consultar ficha catastral con referencia 0181014PJ2308S0001OF
P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lugo
P1
Contactar al Ayuntamiento de Xove para certificar edificabilidad y estado del PGOU

Por qué puede ser interesante

  • Ubicación costera en La Mariña: Zona con potencial turístico y residencial, cercana a playas y comunicaciones; entorno natural con demanda estable.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Gran oportunidad de adquirir en propiedad este suelo cuyo uso principal es urbano consolidado en condición de solar ubicado en la localidad de Xove, en la provincia de Lugo. Con los siguientes datos: - Edificabilidad aproximada de 820 m2. - Plan General de Ordenamiento Municipal aprobado en el 2.012. - Referencia catastral: 0181014PJ2308S0001OF. Se encuentra en la franja costera de la provincia de Lugo, en La Mariña, en la comarca de las Rías Altas del mar Cantábrico que, en contraste con las Rías Bajas del mar Atlántico, ofrecen un paisaje más abrupto con una costa muy recortada, buenos abrigos, un gran oleaje y mucha riqueza en pesca, además de espaciosas playas de arena blanca y fina, alguna de las cuales se encuentra todavía en estado semisalvaje de gran belleza. Su fácil acceso por las vías de comunicación le permite gozar del privilegio de tener todo tipos de establecimientos a su alcance, como hostelería, restauración, ocio, entretenimiento, salud, entre otros, principalmente la estación del ferrocarril que va desde Oviedo hasta Ferrol, así como el desplazamiento para distintas localidades, principalmente hasta Vivero o Burela y los puertos de la zona industrial (Alcoa). Por lo tanto la promoción a desarrollar disfrutará de un entorno tranquilo y natural, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. No lo dudes, invertir en el suelo que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Consultar ficha catastral con referencia 0181014PJ2308S0001OF. Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lugo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.