Inmueble en venta en León: De Ventas-oeste - Pgou de Leon

León · terreno

Terreno urbanizable en León con edificabilidad conocida, pero sin superficie catastral ni nota simple; ocupación y cargas desconocidas, precio de venta no especificado.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0177411

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno urbanizable en León con edificabilidad declarada (9.865 m²), pero sin precio de venta, superficie catastral ni nota simple disponible.

La propiedad es indivisa y requiere renuncia expresa de copropietarios.

No hay datos sobre ocupación, cargas ni estado del planeamiento vigente.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Precio de venta
Sin precio, imposible evaluar descuento, rentabilidad o margen de negociación.
Superficie real y catastral
La edificabilidad depende directamente de la superficie inscrita y del coeficiente de aprovechamiento aplicable.
Estado del PGOU y licencias previas
El Plan General puede haber modificado usos, densidades o exigencias técnicas desde la redacción del proyecto descrito.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Cargas desconocidas
No se aporta certificación registral ni información sobre cargas. El comprador asume riesgo de gravámenes ocultos que afecten la transmisión.
Ocupación no confirmada
No hay confirmación de si el terreno está libre de ocupantes, invasiones o servidumbres de paso. Puede dificultar la entrega física y el inicio de obras.
Propiedad compartida (cuota parcial)
El vendedor posee solo una cuota indivisa; los demás copropietarios tienen derecho de adquisición preferente. Esto impide la transmisión limpia sin su conformidad o renuncia expresa.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Contactar a Hipoges Iberia para solicitar el precio de venta, nota simple y copia de escritura
P1
Consultar referencia catastral 8712701TN8281S0001HF en el Catastro
P1
Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de León

Por qué puede ser interesante

  • Edificabilidad definida: Se indica capacidad constructiva total de 9.865,86 m² sobre rasante, lo que permite una proyección inicial de viabilidad

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir este suelo urbanizable residencial ubicado en la localidad de León. Con los siguientes datos urbanísticos: - Referencia catastral: 8712701TN8281S0001HF. - Edificabilidad: Total sobre rasante 9865,86 m2. - Promoción a desarrollar compuesta de: dos sotanos, planta baja y 8 plantas.Se resuelve con dos portales y 9 viviendas por planta, , 4 en un portal y cinco en el otro, hasta un total de 72 viviendas, la planta baja se destina a portales y a locales,en número de 4.Se plantean 72 viviendas, 9 por planta, 4 locales , 84 plazas de aparcamiento . PLANTA SOTANO 2ª: 1.105,61 m2 destinados a 42 plazas de aparcamiento. PLANTA SOTANO 1ª: 1.105,61 m2 destinados a 42 plazas de aparcamiento. PLANTA BAJA: 1.105,61 m2 de los que 891,71 se destinan a 4 locales, y el resto a portales, cuartos de instalaciones, basura... y rampa de garaje .PLANTAS 1ª a 8ª: 1.101,00 m2 por planta con cuatro viviendas en portal 1 y 5 viviendas en portal 2. PLANTA bajocubierta: destinado a 32 trasteros. El vendedor es titular, únicamente, de una cuota indivisa de la propiedad del Inmueble; no es titular del 100% del pleno dominio, el resto de los propietarios tiene derecho a la adquisición preferente sobre su participación indivisa. El inmueble se transmite “a cuerpo cierto”. El precio de venta se ha ajustado para reflejar estas condiciones. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada, Propiedad compartida (cuota parcial). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Contactar a Hipoges Iberia para solicitar el precio de venta, nota simple y copia de escritura.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.