Inmueble en venta en Gijón: DEL COTARON. Polígono 103 Parcela

Gijón · terreno

Terreno rústico sin desarrollo ni servicios confirmados; superficie, uso catastral y titularidad desconocidos. Requiere nota simple, visita in situ y verificación de viabilidad urbanística antes de cualquier oferta.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0177623

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de una parcela sin desarrollar en Castiello (Gijón), etiquetada como 'urban_plot' pero con observaciones visuales de terreno rústico: vegetación invasora, pista de tierra y ausencia de servicios.

No se dispone de superficie, uso catastral, notas simples ni comparables — lo que hace imposible evaluar su precio de 149.000 €.

El mayor riesgo es que sea rústico no urbanizable, reduciendo su valor a menos del 10 % del precio anunciado.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie exacta y uso catastral
Determina valoración por m², viabilidad de uso y posibilidad de edificación. Sin ello, el precio es irreproducible.
Viabilidad urbanística real
El entorno industrial no implica que el terreno sea urbanizable. Se requiere informe del Ayuntamiento de Gijón sobre clasificación y PGOU.
Estado físico real y accesibilidad
La pista de tierra y vegetación invasora pueden indicar abandono, riesgos legales (ocupación) o costes de acondicionamiento superiores a lo esperado.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
La descripción y la etiqueta 'urban_plot' son contradictorias; las fotos muestran parcela sin urbanizar. Si es rústico, su valor de mercado es muy bajo y la edificabilidad está prohibida o condicionada.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o usos tradicionales (pastos, vías pecuarias). Esto puede impedir su uso o generar litigios.
Cargas desconocidas
Sin nota simple actualizada, no se descarta gravámenes, embargos previos, servidumbres o derechos de terceros que afecten la propiedad plena.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Gijón
P0
Consultar referencia catastral 52024A103000330000OI en el Catastro
P1
Solicitar certificación urbanística al Ayuntamiento de Gijón
P1
Realizar visita física con GPS y registro fotográfico

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta finca rústica ubicada en la localidad de Gijón, provincia de Asturias. Dispone de buenos accesos y está bien comunicada. Situada en la zona de Castiello, en entorno industrial al sur de Gijón. Perfectamente comunicada por ferrocarril y carretera, a tan sólo 8 km del centro de Gijón dónde disfrutar y disponer de todos los servicios y equipamientos (hostelería, comercios, centros educativos y deportivos, etc.) así como de su oferta de ocio y comercial. Referencia catastral: 52024A103000330000OI Gijón (en asturiano Xixón) es una ciudad española con la categoría histórica de villa. Es el único núcleo de población de la parroquia del mismo nombre. Su concejo —denominación que reciben los municipios en el Principado de Asturias— es el más poblado de la comunidad autónoma, con 267.706 habitantes en 2022. Geográficamente, la ciudad y su término municipal se localizan junto a una bahía en la zona central de Asturias, a 28 km de Oviedo y 26 km de Avilés. Allí forman parte de una gran área metropolitana que abarca veinte concejos de la región. Por lo tanto la parcela disfruta de un entorno tranquilo y natural, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. No lo dudes, invertir en el suelo que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Gijón. Consultar referencia catastral 52024A103000330000OI en el Catastro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.