Inmueble en venta en Valdés: Fornial

Valdés · terreno

Terreno urbano sin edificar en Valdés (Asturias), con potencial de promoción pero sin datos clave: superficie catastral, uso real, cargas ni estado registral. No se puede valorar ni negociar sin nota simple y planos ofic

Referencia: HIPOGES-SBRE-0177769

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno urbano no edificado en Valdés (Asturias), presentado como sectorizado para promoción plurifamiliar.

Sin embargo, faltan todos los datos técnicos y legales básicos: superficie catastral verificada, nota simple, estado real de infraestructuras y vigencia del PGU.

La descripción contiene afirmaciones no comprobables ('excelente oportunidad', 'apuesta segura').

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y catastral
La superficie declarada (141.268,60 m²) no está verificada ni vinculada a referencias catastrales reales. Un error invalida toda la edificabilidad.
Uso real y viabilidad urbanística
El PGU Luarca puede haber sido modificado; la clasificación SUR-R-L-01 no garantiza licencia de obra ni viabilidad técnica o económica.
Estado de las infraestructuras
Acceso pavimentado con imperfecciones sugiere falta de red viaria, alcantarillado o suministros. Costes adicionales pueden ser decisivos.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Es un suelo sectorizado (SUR-R-L-01) con edificabilidad teórica, pero su viabilidad depende de licencias, infraestructuras y demanda real. No es terreno edificado ni garantiza retorno inmediato.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupación, servidumbres o usos previos. Puede haber limitaciones físicas o legales no declaradas.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple. Pueden existir embargos, hipotecas, servidumbres o derechos de terceros que afecten la transmisión o uso.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Luarca
P0
Solicitar certificación catastral oficial para la referencia 9740011PJ9294S0001ZG
P1
Contactar al Ayuntamiento de Valdés para obtener copia del PGU vigente y su informe de viabilidad urbanística

Por qué puede ser interesante

  • Ubicación estratégica: Zona urbana según PGU Luarca, con acceso por carretera y cercanía a Gijón y Oviedo. Potencial para promoción residencial

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de inversión para promoción inmobiliaria. Se trata de 25 suelos Urbanizables sectorizado (SUR-R-L-01), según el PGU Luarca aprobado28/10/2015. Con los siguientes datos: - Referencia catastral: 9740011PJ9294S0001ZG y parcelas colindantes. - Superficie del ámbito: 141.268,60m2. - Edificabilidad: Edificabilidad: 63915.42 m2cm2. - Uso del activo: Plurifamiliar - Altura máxima: Bajo + 3 Valdés es un concejo de la comunidad autónoma del Principado de Asturias cuya capital es Luarca. Limita al norte con el mar Cantábrico, al este con los concejos de Cudillero y Salas, al oeste con los concejos de Navia y Villayón y al sur con los concejos de Tineo y Salas. Cuenta con una población de 11.987 habitantes (2017). La parcela se encuentra perfectamente comunicada por carretera, conectando con Gijón por la A-8 a 85 kilómetros y con Oviedo a 90 kilómetros por la misma vía. Por lo tanto la promoción a desarrollar disfrutará de un entorno tranquilo y natural, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. No lo dudes, invertir en el suelo que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Luarca. Solicitar certificación catastral oficial para la referencia 9740011PJ9294S0001ZG.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.