Inmueble en venta en Oviedo: Lugar la Lloral. Polígono 48 Parcela
Oviedo · terreno · 41544 m²
Покупка имеет смысл только для опытного девелопера: цена выглядит не завышенной, но ценность полностью зависит от урбанизации, доли в секторе и документов.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Только для профи: urbanizable suelo в Oviedo, 0% urbanizado
Это не обычная покупка земли, а девелоперский кейс с высокой зависимостью от urbanismo и структуры сектора.
Ключевой риск в том, что участок 0% urbanizado и по описанию покрывает лишь 19.51% сектора, поэтому будущие расходы и сроки могут быть существенными.
Без sale comps я оцениваю цену как близкую к справедливой для спекулятивной земли, а не как очевидную скидку.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); описание Hipoges: 67 471 м2с, edificabilidad 32 086 м2с, 0% urbanizado, 19.51% sector; ориентир MIVAU urban land использован только как sanity band
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (67 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este suelo en venta, conjunto de 5 unidades registrales. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Situado en zona residencial en expansión con predominio de viviendas unifamiliares. A las afueras de Oviedo a tan sólo 5 km del centro de la ciudad dónde poder disfrutar y disponer de todos los servicios y equipamientos. Perfectamente comunicado por carretera. - Referencia catastral: 33900A048001070000WO. - Clasificación: Suelo Urbanizable. Calificación: Residencial. - Superficie suelo: 67.471 m2s - Edificabilidad: 32.086.49 m2c - % Urbanizado: 0 - % Sector: 19.51 Datos generales del sector. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Участок 0% urbanizado, Propiedad compartida (cuota parcial), Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Цена выглядит около нижней части экспертного диапазона, но без подтверждения градостроительного статуса и затрат на урбанизацию запас прочности неясен.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple по всем 5 finca registrales. Заказать cédula urbanística в Ayuntamiento de Oviedo.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.