Inmueble en venta en Oviedo: pasaje LA LLORAL
Oviedo · terreno · 11581 m²
Покупка имеет смысл только после подтверждения состава лота, градостроительных условий и всех сопутствующих затрат.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Только для профи: участок в Ла-Льораль только после проверки урбанистики
Это прямая продажа банка по ask 98 600 EUR, но для такого suelo цена сама по себе почти ничего не говорит без урбанистики и точного состава лота.
Ориентир по urban land заметно выше, однако он не учитывает buildability, cesiones, urbanización и потому не равен рыночной цене сделки.
Главный вопрос здесь не скидка, а что именно продается и сколько еще придется вложить до коммерчески пригодного состояния.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); ориентир MIVAU по urban land как sanity band; площадь 11 581 м², Oviedo, описание о sector El Pontón
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (11 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este suelo en venta ubicado en la localidad de Oviedo, provincia de Asturias. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Referencia catastral: 33900A048001170000WE. Se comercializa dicha referencia y sus colindantes. PARÁMETROS URBANÍSTICOS. Según Plan Parcial: - Superficie del ámbito: 153.006,12 m². - Edificabilidad bruta: 76.503,06 m². - Edificabilidad residencial: 72.677,91 m². - Edificabilidad comercial: 3.825,15 m². - Módulos de vivienda: 727 (1 vivienda 100 m²). - Espacios libres públicos: 50.766,63 m². - Equipamientos: 24.565,20 m². Área Urbanizable Prioritaria de Suelo El Pontón, situado en las afueras de Oviedo Polígono la Lloral. Zona en clara expansión urbanística, situada a tan sólo 5 km del centro de Oviedo, dónde disfrutar de todos los servicios y equipamientos de la capital. Oviedo es el centro geográfico, universitario, religioso, político y administrativo de Asturias, sede de la Junta General del Principado, de sus instituciones, etc. Entre los ríos Nalón y Nora (los ríos más importantes del concejo, junto al río Trubia), aunque ninguno de ellos cruza el casco urbano. Por lo tanto la promoción a desarrollar disfrutará de un entorno tranquilo y natural, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. No lo dudes, invertir en el suelo que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Сложная градостроительная ситуация, Не до конца ясен состав продаваемого лота, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена выглядит ниже экспертного диапазона, но ориентир грубый и сильно зависит от урбанистики, состава лота и затрат на освоение.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple и certificado de cargas. Получить cédula urbanística и expediente sector.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.