Inmueble en venta en Illescas: calle LUIS BUÑUEL
Illescas · terreno · 176 m²
Фиксная цена выглядит лишь умеренно ниже ориентира, но объект занят, внутрь доступа нет, а по участку не проверены градостроительные и регистрационные риски.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Не идти — участок без владения и без ясной скидки
Это прямая покупка у банка по фиксной цене 21 700 €, а не аукцион.
По голому ориентиру цена может быть лишь умеренно ниже экспертного диапазона, но это не подтвержденная рыночная скидка: sale comps нет, а MIVAU здесь только sanity check.
Ключевой стоп-фактор — участок занят, владение не передается и доступа нет, плюс не раскрыты регистрационные и градостроительные параметры.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly MIVAU urban land baseline; площадь 176 м², Illescas (Toledo)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (176 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. ¿Buscas comprar suelo urbano residencial en venta en Illescas? Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este suelo en venta, ubicado en la localidad de Illescas (Toledo), provincia de Toledo. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Se trata de un suelo ubicado en la calle Luis Buñuel del municipio. Illescas es una ciudad y municipio situado en la provincia de Toledo, en la comunidad autónoma de Castilla-La Mancha, España. Está ubicada en una posición estratégica, a medio camino entre Madrid y Toledo, lo que la convierte en una localidad con un importante crecimiento demográfico y económico en los últimos años, debido a su cercanía con ambas capitales. Illescas, cabecera comarcal de la Sagra, situada a pie de autovía A-42 que la comunica con Madrid y Toledo, de las que dista 35 km. En los últimos años, Illescas ha experimentado un fuerte desarrollo económico debido a su ubicación estratégica en el corredor Madrid-Toledo. Grandes empresas logísticas e industriales han establecido centros en su término municipal, convirtiéndolo en un punto clave para el transporte y la distribución de mercancías. ¿Quieres más información sobre este suelo y te gustaría venir a visitarlo? No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso, sin comisiones de intermediación. Más información rellenando el formulario de contacto. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир близок к нижней части экспертного диапазона, но без сделок-аналогов и проверки параметров застройки это нельзя считать подтвержденной выгодой.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Запросить cédula urbanística в Ayuntamiento de Illescas.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.