Inmueble en venta en Mérida: Camino Viejo de Mirandilla
Mérida · terreno
Solar urbano residencial a precio muy bajo, pero sin superficie registral, sin comps y con condiciones de edificación desconocidas: requiere verificación urbaní
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Изучить: Terreno residencial en Mérida, 21 800 € (Hipoges)
Se trata de un terreno urbano residencial en Mérida a un precio de 21 800 €, con una bajada reciente del 10%.
La descripción de Hipoges menciona potencial para 13 viviendas y 3 000 m² de suelo, lo que sugiere un valor muy superior al precio si la edificabilidad se confirma.
Sin embargo, no se dispone de superficie parcelaria, calificación urbanística verificada, ni comparables de suelo.
Análisis automático
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio de entrada muy bajo: 21 800 € es un precio de partida bajo incluso para un terreno pequeño. Si la edificabilidad se confirma, el valor del su
- Ubicación en Mérida, ciudad Patrimonio UNESCO: Mérida tiene demanda residencial estable y buena conectividad (A-5, tren). La proximidad al Anfiteatro Romano puede ser
- Bajada de precio reciente (~10%): El precio bajó un 10%, lo que sugiere que el banco está dispuesto a negociar. Puede haber margen para una contraoferta.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 0823115QD3102S0001LZ
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir este suelo urbano residencial ubicado en Mérida (Badajoz). - Residencial (viviendas libres de primera residencia): 13ud. - 3.000m² - Altura máxima: III alturas sobre rasante en viviendas y I planta bajo rasante para aparcamientos y trasteros. - Referencia catastral: 0823115QD3102S0001LZ Muy bien comunicado por carretera a pocos metros del Anfiteatro Romano. Se caracteriza por su rica historia y patrimonio cultural, ya que la ciudad fue fundada en el Imperio Romano y durante siglos fue un importante centro urbano y administrativo. Con una gran cantidad de monumentos y restos arqueológicos que han sido declarados Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO. El centro histórico de Mérida es relativamente pequeño, por lo que se puede recorrer a pie con comodidad. Cuenta con una buena red de comunicaciones que la conecta con otras ciudades de la región y el país. Está situada en la autovía A-5, que conecta Madrid con Lisboa, y dispone de una estación de tren que ofrece conexiones directas con Madrid, Sevilla, Cáceres y otras ciudades cercanas. También cuenta con una estación de autobuses con servicios regulares a diferentes destinos de la región. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados, centros educativos y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~25,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Obtener nota simple actualizada del Registro de Mérida. Solicitar certificado urbanístico al Ayuntamiento de Mérida.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.