Inmueble en venta en Cudillero: OVIÑANA Polígono 13 Parcela

Cudillero · terreno

Terreno urbanizable en Cudillero (104.302 m²) con precio fijo de 2.394.700 €, pero sin datos de superficie catastral verificada, uso real, cargas ni ocupación; requiere nota simple y estudio urbanístico previo.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0178234

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno de 104.302 m² en Cudillero, Asturias, ofrecido a 2.394.700 € como venta directa bancaria.

Aunque se describe como 'urbanizable residencial' con alta edificabilidad, carece de certificaciones oficiales: ni nota simple, ni certificado catastral verificado, ni informe urbanístico municipal.

Las fotos muestran un terreno herboso con una pequeña estructura, sin vías ni infraestructura visible.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie catastral real y validez de la referencia
La superficie declarada (104.302 m²) debe coincidir con la inscripción catastral y registral; discrepancias invalidan la edificabilidad y generan litigios.
Edificabilidad real y condiciones del PGOU
La promoción propuesta (52–88 viviendas) depende de normas municipales vigentes; cambios recientes o restricciones ambientales pueden anularla.
Accesos y viabilidad técnica
Fotos muestran terreno herboso sin vías visibles ni conexión a red; costes de infraestructura (acceso, saneamiento, electricidad) pueden superar el precio de compra.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
La descripción afirma 'urbanizable residencial', pero no se adjunta informe urbanístico del Ayuntamiento de Cudillero. Si el suelo no está efectivamente incluido en el PGOU o tiene limitaciones, la edificabilidad declarada es inválida.
Cargas desconocidas
No se proporciona nota simple ni referencia registral completa. Pueden existir embargos, servidumbres o gravámenes que afecten la transmisión o uso del terreno.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupación, usucapión o derechos de terceros. La presencia de una pequeña estructura visible en fotos aumenta la incertidumbre.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Oviedo
P0
Solicitar certificado catastral oficial para la clave 33021A013000460000ML
P1
Solicitar informe urbanístico vinculante del Ayuntamiento de Cudillero
P1
Organizar visita in situ con agente local y fotógrafo profesional

Por qué puede ser interesante

  • Descuento histórico del 20 %: El precio actual refleja una rebaja del ~20 % respecto al anterior, lo que sugiere cierta flexibilidad del vendedor y po

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este suelo en venta ubicado en la localidad de Cudillero, provincia de Asturias. Dispone de buenos accesos y está bien comunicada. No dejes pasar esta ocasión para desarrollar tu proyecto de promoción inmobiliaria con el suelo que tenemos para ti. Conjunto de 32 unidades registrales, con los siguientes datos: - Referencia catastral: 33021A013000460000ML y parcelas colindantes. - Terreno urbanizable de uso mayoritario residencial. - Superficie total: 104.302,38 m2. - Edificabilidad: 41.720,95 m2 -Promoción inmobiliaria más probable : Se considera la construcción de 52 viviendas unifamiliares aisladas de 250 m2 construidos parcelas de 700 m2, de 88 viviendas unifamiliares adosadas-agrupadas-pareadas, de 150 m2 construidos, con una parcela de unos 80 m2 libres y otras 75 viviendas adosadas (30% de la edificabilidad). Con muy buena comunicación con la A-8, próximo a hoteles, restaurantes, supermercados y zonas verdes. Cudillero es un concejo, parroquia y localidad de la comunidad autónoma del Principado de Asturias. Por lo tanto la promoción a desarrollar disfrutará de un entorno tranquilo y natural, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. No lo dudes, invertir en el suelo que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Oviedo. Solicitar certificado catastral oficial para la clave 33021A013000460000ML.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.