Inmueble en venta en Alovera: Unidad de Actuacion 1.1, Parcela

Alovera · terreno

Terreno urbano sin edificar en Alovera (Guadalajara), precio de venta fijo a 390.000 €. Sin datos de superficie real, uso catastral ni comparables: imposible evaluar descuento o viabilidad sin nota simple y visita técnic

Referencia: HIPOGES-SBRE-0178402

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno urbano sin edificar en Alovera (Guadalajara), ofrecido directamente por el banco a 390.000 €.

La descripción menciona 1.456 m² y 4.146 m² de edificabilidad, pero ninguno de estos datos está verificado ni contextualizado con normativa local.

Sin nota simple, informe urbanístico ni comparables de terrenos similares, es imposible calibrar el precio o el potencial.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y uso catastral
La superficie declarada (1.456 m²) no está validada; el uso catastral determina si es suelo urbano consolidado, urbanizable no sectorizado u otro régimen con distinta capacidad edi
Viabilidad técnica de edificación
La edificabilidad declarada (4.146 m²) requiere confirmación: puede estar condicionada a aportaciones, infraestructuras previas o estudios geotécnicos no disponibles.
Acceso a servicios básicos
Las imágenes no muestran conexión a red eléctrica, agua, alcantarillado o gas — su ausencia puede multiplicar los costes de urbanización inicial.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Es un solar sin construir, cuyo valor depende críticamente de su clasificación urbanística real, licencias previas y viabilidad técnica de edificación — factores no verificados.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupación, servidumbres o limitaciones físicas (ej. instalaciones enterradas, pendientes, nivelaciones). Las fotos muestran vegetación y vallado, pero no garantizan libre disposición.
Cargas desconocidas
No se ha consultado la nota simple: pueden existir embargos, servidumbres, cargas anteriores o limitaciones que afecten gravemente la explotación o edificación del solar.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Guadalajara
P0
Consultar el PGOU y planos de ordenación del Ayuntamiento de Alovera
P1
Realizar visita técnica in situ con arquitecto o aparejador

Por qué puede ser interesante

  • Ubicación estratégica: Situado en esquina, cerca de Av. Príncipe de Asturias y con acceso peatonal visible — ventaja para desarrollo residencia

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Gran oportunidad de adquirir en propiedad este suelo urbano que se encuentra ubicado en la localidad de Alovera, provincia de Guadalajara. Se trata de una parcela ubicada en esquina y en entorno urbano. Colinda con edificaciones en la parte posterior. -Superficie adoptada terreno valorado (m²s), 1.456,00 -Edificabilidad máx. de la parcela/solar (m²e): 4.146,480. -Altura: En tipología multifamiliar: baja + tres alturas + bajo cubierta (no computable) (13 ml.). Sin retranqueos: alineación a fachada. -Referencia catastral: 9341533VK7994S0001GR. Su ubicación estratégica, con acceso directo a una de las principales avenidas de la localidad (Avenida Príncipe de Asturias), te permite disfrutar de todas las comodidades de la vida moderna mientras disfrutas de la tranquilidad de un entorno residencial. Ya sea que busques crear tu hogar o invertir en un proyecto, esta parcela promete versatilidad y potencial. Alovera se encuentra estratégicamente ubicada cerca de Madrid y de importantes vías de comunicación, lo que facilita los desplazamientos tanto hacia la capital como hacia otras localidades cercanas. La localidad cuenta con buenas conexiones de transporte, incluyendo carreteras y autopistas, lo que te permite acceder a diversas áreas y servicios de manera conveniente. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Guadalajara. Consultar el PGOU y planos de ordenación del Ayuntamiento de Alovera.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.