Inmueble en venta en Zaragoza: Pedro Villacampa
Zaragoza · terreno
Terreno urbano sin superficie verificada ni datos de mercado; alto riesgo por uso no confirmado, ocupación desconocida y ausencia total de comparables o tasación.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un terreno urbano en Zaragoza con descripción promocional pero sin datos verificables: ni superficie catastral ni registral confirmadas, ni tasación, ni comparables, ni nota simple.
Las fotos revelan abandono (vegetación, valla deteriorada, puerta abierta), lo que eleva el riesgo de ocupación o usos no declarados.
La calificación 'Casco Histórico – Zona B1 grado 2' implica limitaciones legales severas.
Análisis automático — datos del BOE y catastro
Mercado pendiente de verificación
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación estratégica: Localizado en Pedro Villacampa, avenida principal del casco urbano de Zaragoza, con infraestructuras finalizadas y alta
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7044415XM7174C0001IB
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad única en el corazón de Zaragoza! Te presentamos este suelo urbano residencial, ubicado en la localidad de Zaragoza, ubicado en una de las principales avenidas, lo que le confiere un alto valor estratégico para el desarrollo de proyectos inmobiliarios con gran visibilidad y demanda. Características principales: -Superficie del suelo: 295m². -Edificabilidad total: 929,25m². -Calificación: Residencial – Casco Histórico – Zona B1 grado 2. -Planeamiento vigente: PGOU. -Referencia catastral: 7044415XM7174C0001IB -Urbanización e infraestructuras: Finalizadas -Parámetros urbanísticos: .Edificabilidad: 3,15m²t/m²s. .Ocupación máxima: 75% .Parcela mínima: Existente .Número de plantas: Según ficha de catalogación .Superficie adoptada: 295m² (inferior entre registro y catastro). .Solar con vallado perimetral. .Condicionantes relevantes. .Fachada protegida con huecos entre 2 y 2,25m. -Potencial de desarrollo- Se estima como desarrollo más viable la construcción de un edificio residencial plurifamiliar, con aprovechamiento máximo de la edificabilidad: .Planta baja: 2 locales comerciales de aproximadamente 132,50 m² cada uno .Plantas superiores: 8 viviendas con una superficie aproximada por vivienda de 83m². Situado en pleno casco urbano, el entorno ofrece una completa dotación de servicios: centros educativos, sanitarios, comercios, zonas de ocio y excelentes comunicaciones. Todo ello convierte este activo en una opción ideal para promotores que buscan desarrollar un proyecto residencial con locales comerciales en una ubicación consolidada. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Terreno urbano sin uso definido, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zaragoza. Programar visita in situ con técnico urbanista.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.