Inmueble en venta en Oviedo: La Lloral, Poligono 47, Parcela

Oviedo · terreno

Terreno rústico-urbano sin edificar, sin superficie catastral verificada ni comparables de mercado; necesaria nota simple, visita in situ y análisis urbanístico

Referencia: HIPOGES-SBRE-0178558

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno sin edificar en Oviedo con referencia catastral conocida, pero sin superficie verificada, sin informe urbanístico ni nota simple.

La descripción apunta a potencial residencial (13 viviendas + 20 plazas), pero eso depende totalmente de la calificación real y del PGOU.

La ausencia de datos básicos —superficie, cargas, uso legal— impide evaluar el precio de 68.000 € como descuento o sobreprecio.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y titularidad catastral
La superficie declarada (1176 m² edificable) no está contrastada con Catastro ni con plano registral. Errores comunes incluyen parcelas divididas o superpuestas.
Viabilidad urbanística real
El uso residencial y garaje depende de PGOU vigente, densidad máxima, alturas, retranqueos y condiciones de acceso — todo sujeto a cambio.
Estado físico exacto y accesibilidad legal
Vegetación densa oculta posibles obstáculos: vías pecuarias, cauces, servidumbres de paso o líneas eléctricas no visibles desde fotos.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
La descripción menciona 'uso residencial' y 'anexo garaje', pero no se adjunta informe urbanístico ni certificación del Ayuntamiento de Oviedo. La clasificación real determina viabilidad y coste de promoción.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupación, servidumbres o líneas de alta tensión. La vegetación densa impide visualizar límites físicos o instalaciones.
Cargas desconocidas
No se ha obtenido nota simple. Pueden existir embargos, hipotecas anteriores o servidumbres que limiten el uso o afecten la promoción.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Oviedo
P0
Consultar ficha catastral online con referencia 33900A047000060000WR
P1
Solicitar informe urbanístico vinculante del Ayuntamiento de Oviedo
P1
Organizar visita in situ con técnico urbanista

Por qué puede ser interesante

  • Referencia catastral proporcionada: Permite iniciar la verificación registral y urbanística sin demora.
  • Ubicación en zona residencial en expansión: Proximidad a Oviedo (5 km) y buen acceso rodado son factores positivos para desarrollo residencial.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este suelo en venta ubicado en la localidad de Oviedo, provincia de Asturias. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Con los siguientes datos urbanísticos: -Referencia catastral: 33900A047000060000WR . -Superficie edificable uso residencial: 1176,04 m² (13 viviendas de 90,46 m²ccc). -Superficie edificable uso anexo garaje: 640 m² (20 plazas de garaje de 32 m²ccc). -PROMOCIÓN PROBABLE: Se considera como promoción más probable la construcción sobre rasante de un edificio plurifamiliar compuesto por 13 viviendas con una superficie media de 90,46 m2 construidos con inclusión de elementos comunes. Bajo rasante, se prevé además la construcción de 20 plazas de garaje de 32 m²ccc de superficie. Situado en zona residencial en expansión con predominio de viviendas unifamiliares. A las afueras de Oviedo a tan sólo 5 km del centro de la ciudad dónde poder disfrutar y disponer de todos los servicios y equipamientos. Perfectamente comunicado por carretera. Por lo tanto la promoción a desarrollar disfrutará de un entorno tranquilo y natural, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. No lo dudes, invertir en el suelo que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~130,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Oviedo. Consultar ficha catastral online con referencia 33900A047000060000WR.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.