Inmueble en venta en Torrelavega: Polígono 12 Parcela
Torrelavega · terreno
Terreno urbanizable en Torrelavega con uso residencial VPO y equipamientos privados, pero sin superficie catastral ni valoración comparativa — requiere verifica
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un terreno urbanizable en Torrelavega (Cantabria), clasificado para usos residenciales VPO y equipamientos privados, pero sin documentación técnica ni registral disponible.
Carece de superficie catastral, proyecto aprobado y comparables de mercado, lo que impide cualquier valoración fiable.
El precio de 187.600 € no puede considerarse ni descuento ni sobreprecio sin esos datos.
Análisis automático
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio ajustado tras ligera bajada: El precio ha bajado un 2,7 % desde su publicación inicial, lo que sugiere cierta flexibilidad del vendedor.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 39087A01200072
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR 5 suelos urbanizables sectorizados de uso residencial VPO y Equipamientos privados en plurifamiliar B+5PP-PB+3PP. Pendiente de la redacción Estudio Detalle, Proyecto de Reparcelación y de Urbanización, pendientes de desarrollo: PARÁMETROS ORDENANZA Nº 1: RESIDENCIAL Ocupación edificación: 70% SR y totalidad BR (respetando 5m de lindes a parcela) * Dotación de aparcamiento: 1,25 plazas por cada vivienda o 100 m2 de sup. construida sobre rasante. Se permite un máximo de 3 plantas BR. * Uso característico: Residencial. Todas las viviendas deberán ser susceptibles de acogerse a algún régimen de protección pública. * Usos compatibles: en plantas bajas, comercio, oficinas, locales de reunión y usos dotacionales públicos. En plantas sótano garajes, trasteros e instalaciones. PARÁMETROS ORDENANZA Nº 2: EQUIPAMIENTO PRIVADO Ordenación: Edificación Aislada en parcela. * Nº de plantas: PB+3PP * Parcela mínima: las establecidas en normativa. * Separaciones: Separación edificación y linderos parcela 5m. Separación entre edificios 7m. * Ocupación edificación: 60% SR y totalidad BR (respetando 5m de lindes a parcela) * Dotación de aparcamiento: 1 plaza cada 100 m2 de sup. construida sobre rasante. Se permite un máximo de 3 plantas BR. * Uso característico: Equipamiento de carácter deportivo, asistencial, educativo o cualquier otro asimilable, de titularidad y gestión privada y/o pública. En planta sótano uso de garaje e instalaciones. * Usos compatibles: sobre rasante los de comercio u hostelería. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~630,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santander. Consultar Catastro para obtener superficie y uso catastral.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.