Inmueble en venta en Santa Cristina d'Aro: ROSAMAR. Parcela

Santa Cristina d'Aro · terreno

Terreno urbano en Santa Cristina d'Aro con potencial residencial, pero sin datos clave: superficie, catastro, titularidad registral ni ocupación. Precio de venta fijo (125.000 €), pero imposible evaluar descuento o viabi

Referencia: HIPOGES-SBRE-0178639

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de una venta directa bancaria de un paquete de 6 parcelas en Santa Cristina d'Aro, descrito como suelo urbano residencial con potencial para viviendas unifamiliares.

Sin embargo, faltan datos críticos: superficie total, confirmación catastral y urbanística, y estado registral.

El precio de 125.000 € no puede evaluarse como descuento ni como oportunidad sin esa información.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y distribución de las 6 parcelas
Determina densidad edificable, coste por m² y viabilidad del proyecto residencial descrito.
Uso urbanístico oficial y licencias previas
La calificación 'ciudad jardín' debe estar vigente y no sujeta a recurso o cambio normativo; afecta directamente a la inversión.
Estado de titularidad y finca registral
6 parcelas citadas (104, 139, 140, 352, 354, 355) podrían pertenecer a distintos titulares o tener divisiones no inscritas.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
La descripción afirma 'suelo urbano', pero no se aporta certificación catastral ni informe urbanístico oficial. Si resulta ser suelo rústico o no urbanizable, la edificabilidad es nula o muy limitada.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o usos previos. En zonas naturales de la Costa Brava, pueden existir ocupaciones informales o derechos de paso.
Cargas desconocidas
No se adjunta nota simple ni se indica estado de cargas. Terrenos con múltiples parcelas (6 unidades citadas) suelen tener gravámenes complejos o copropiedad no declarada.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada para todas las referencias catastrales indicadas (8135213DG9283N0001EW y colindantes)
P0
Contactar al Ayuntamiento de Santa Cristina d'Aro para obtener informe urbanístico vinculante sobre las parcelas
P1
Verificar si el terreno está incluido en el Plan General Municipal o en áreas protegidas (Ley de Costas, espacios naturales)

Por qué puede ser interesante

  • Precio con descuento histórico: El anuncio indica un descenso del 5,3 % respecto al precio anterior — señal de que el banco busca liquidez, aunque no se

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este suelo urbano en una zona privilegiada de la Costa Brava. Este suelo urbano se encuentra en una zona muy tranquila, rodeada por la naturaleza y muy próxima a las mejores playas y calas de la zona. Con los siguientes datos urbanísticos: -Referencia catastral: 8135213DG9283N0001EW. -Uso urbanístico principal: Residencial. -Promoción a desarrollar: A las parcela le corresponde la calificación de ciudad jardín con vivienda unif. aislada, clave 6b y 6c. Se considera que en cada una de las parcelas se edificará una vivienda unifamiliar aislada, de pb+1pp, y con una superficie construida de 180 a 200 m²., sin agotar la edificabilidad máxima según normativa vigente. La urbanización se encuentra en un entorno ideal para los amantes de los deportes al aire libre, con rutas para hacer senderismo y una gran variedad de actividades para disfrutar de la naturaleza en su máximo esplendor. Además, se encuentra a tan solo 15 minutos en coche del centro de Sant Feliu de Guíxols. En cuanto a las carreteras cercanas, cabe destacar la cercanía de la C-65, que la conecta con otras localidades de la provincia de Girona, y de la AP-7, que la conecta con ciudades como Barcelona, Tarragona o Valencia. Por lo tanto la promoción a desarrollar disfrutará de un entorno tranquilo y natural, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada para todas las referencias catastrales indicadas (8135213DG9283N0001EW y colindantes). Contactar al Ayuntamiento de Santa Cristina d'Aro para obtener informe urbanístico vinculante sobre las parcelas.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.