Inmueble en venta en Santa Cristina d'Aro: Rosamar (parcelas a y B)

Santa Cristina d'Aro · terreno

Suelo urbanizable con potencial para 8 viviendas en Santa Cristina d'Aro, pero sin superficie registral ni comparables verificados; precio de banco sin descuento comprobable frente a mercado.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0178642

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar — Suelo urbano Costa Brava, 290 000 €

Se trata de un suelo urbano no edificado en la urbanización Rosamar (Santa Cristina d'Aro, Costa Brava) con un precio de banco de 290 000 €.

El banco describe potencial para 8 viviendas unifamiliares, pero no se dispone de superficie registral, comparables de suelo ni confirmación urbanística.

No es posible validar el precio frente a mercado.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie total de las parcelas (m²)
Sin superficie no se puede calcular el precio/m² de suelo ni comparar con mercado.
Calificación urbanística y edificabilidad real
La descripción del banco menciona 8 viviendas, pero no hay documento urbanístico que lo avale.
Coste de urbanización y licencias
El suelo puede no estar urbanizado (sin agua, luz, saneamiento). El coste de urbanización puede superar el precio de compra.

Valor de venta del banco (Hipoges): 290 000 €

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Nota simple con calificación urbanística vigente y certificado de edificabilidad del Ayuntamiento de Santa Cristina d'Aro.
Valor de mercado sin verificar
Buscar comparables en Idealista/Fotocasa de parcelas urbanizables en Santa Cristina d'Aro y Sant Feliu de Guíxols.
Ocupación no confirmada
Visita al terreno y verificación física de estado de las parcelas.
Cargas desconocidas
Nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Santa Cristina d'Aro para las 4 referencias catastrales.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
P0
Consultar edificabilidad en el Ayuntamiento
P1
Visitar las parcelas físicamente
P1
Buscar comparables de suelo en la zona

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este suelo urbano en una zona privilegiada de la Costa Brava. Este suelo urbano se encuentra ubicado en la urbanización Rosamar, una zona muy tranquila, rodeada por la naturaleza y muy próxima a las mejores playas y calas de la zona. Con los siguientes datos: - Referencias Catastrales: 8536612/DG9283N/0001/YW. 8636901/DG9283N/0001/UW. 8636903/DG9283N/0001/WW .8636904/DG9283N/0001/AW - N° Viviendas a desarrollar: 8 unidades. - Techo máximo: 1.120 M2 EN (pb+2). Altura máxima: 9,50. - Producto a desarrollar: Se considera que en cada una de las parcelas se edificará una vivienda unifamiliar aislada, de pb+1pp, y con una superficie construida de 180 a 200 m²., sin agotar la edificabilidad máxima según normativa vigente. En cuanto al entorno comercial y urbano de la ciudad, Sant Feliu de Guíxols es una ciudad con una gran variedad de comercios, restaurantes y establecimientos de ocio, lo que la convierte en un lugar ideal para disfrutar de una vida tranquila en la Costa Brava. Respecto a las carreteras cercanas, cabe destacar la cercanía de la C-65, que la conecta con otras localidades de la provincia de Girona, y de la AP-7, que la conecta con ciudades como Barcelona, Tarragona o Valencia. Por lo tanto la promoción a desarrollar disfrutará de un entorno tranquilo y natural, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada. Consultar edificabilidad en el Ayuntamiento.

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