Inmueble en venta en Córdoba: Calle Imperio Argentina
Córdoba · terreno · 2959 m²
Для прямой покупки цена выглядит потенциально интересной, но без nota simple и подтвержденной edificabilidad входить рано.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Изучить — городской участок в Córdoba, но сначала урбанистика и cargas
Это прямая покупка у банка, не аукцион.
По площади и городской локации цена выглядит потенциально ниже осторожной экспертной оценки, но здесь критичны не цифры из объявления, а подтвержденные параметры застройки, registro и возможные urbanization costs.
Пока нет sale comps и официальной urbanística, это не GO, а INVESTIGATE.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); ориентир MIVAU по городским участкам как sanity band; TERRENO urbano 2 959 м², Córdoba capital
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 5594914UG4959S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir este suelo urbano residencial ubicado en la localidad de Córdoba. Muy bien comunicada por la A-4 en una zona urbanizable consolidada en el distrito de Levante, una de las principales vías que atraviesa la ciudad, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país como Madrid con Sevilla. Esto facilita los desplazamientos hacia otras ciudades importantes de la región, como Sevilla, Málaga y Granada. Conocida por su impresionante patrimonio histórico y cultural, y por su influencia árabe en la arquitectura y la cultura de la ciudad. Córdoba ha sido declarada Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO. Cuenta con una estación de tren de alta velocidad (AVE), lo que permite viajar fácilmente a otras ciudades españolas, como Madrid, Barcelona y Sevilla. Se encuentra rodeado de espacios de negocios en el que se puede desarrollar distintas actividades profesionales. Se encuentran distintas instalaciones repartidas entre locales, fábricas donde se desarrollan la gestión y administración del complejo empresarial. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, farmacias, centro de salud, centros educativos, gran oferta gastronómica, supermercados, paradas de transporte municipal y zonas verdes. CARACTERÍSTICAS URBANÍSTICAS: - Locales comerciales: 1ud. - 1.788,14m² - Plazas de garaje: 1 978,00m² - Altura máxima: 12 metros. - Referencia catastral: 5892201UG4959S0001XP Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Не подтверждены параметры застройки, Cargas desconocidas, Неясны расходы на urbanización и подключения. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена заметно ниже осторожной экспертной середины, но итоговая ценность полностью зависит от подтвержденной застройки и городских обязательств.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Запросить cédula urbanística и ficha PGOU.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.