Inmueble en venta en Aldeamayor de San Martín: Francisco Casado

Aldeamayor de San Martín · terreno

Земельный участок в Альдеамайор-де-Сан-Мартин (Вальядолид) — требуется проверка кадастровых данных, правового статуса и возможности застройки; рыночная оценка невозможна без площади и сравнений.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0178714

Datos actualizados: 12 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Это предложение о продаже земельного участка без ключевых данных: нет площади, нет подтверждённой категории застройки, нет рыночных аналогов и нет информации о правовом статусе.

Фото показывают заброшенный участок с мусором и отсутствием инфраструктуры.

Цена 159 000 € не поддаётся оценке — она может быть завышенной или заниженной в зависимости от реальных параметров.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Área de parcela (m2)
Цена 159 000 € бессмысленна без площади — невозможно рассчитать €/м² и сравнить с рынком.
Действительная категория застройки SU
Коды SU (C)8246 и др. должны быть подтверждены в PGOU муниципалитета — они могут быть аннулированы или не соответствовать текущему плану.
Situación actual y límites del sitio
Фото показывают забор и мусор, но не границы, доступность, наличие коммуникаций или топографические ограничения.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Указано 'TERRENO', однако отсутствует уточнение: урбанизированный, урбанизируемый или сельскохозяйственный. Категория напрямую влияет на стоимость, налоги и возможность строительства.
Ocupación no confirmada
Отсутствует информация о наличии/отсутствии третьих лиц, обременений или фактического владения. Риск скрытых притязаний или споров о границах.
Cargas desconocidas
Нет данных о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). Отсутствие информации не означает их отсутствия.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Запросить nota simple и ficha registral по кадастровому номеру 9961901UL5996S0001UH
P0
Запросить информационное заключение по градостроительству (informe urbanístico) в мэрии Альдеамайор-де-Сан-Мартин
P1
Заказать кадастровый сертификат с графической схемой участка

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Gran oportunidad de adquirir este suelo urbano residencial ubicado en la localidad de Aldeamayor de San Martin (Valladolid). En las inmediaciones del Club de Golf a tan solo 30 minutos de Valladolid en un entorno tranquilo, muy bien comunicado por N-601, A-601 y carreteras interurbanas. Al encontrarse cerca de la A-601 que nos permiten llegar a los grandes núcleos de población más cercanos como Madrid o Valladolid en un corto espacio de tiempo por lo que constituye un lugar privilegiado. destaca por su ubicación en la comarca de Tierra de Pinares, rodeada de extensos pinares y campos de cultivo. La localidad se encuentra cerca del río Eresma y de la Laguna de Fuente de Piedra, lo que brinda a los residentes la oportunidad de disfrutar de la naturaleza y realizar actividades al aire libre como senderismo, paseos en bicicleta y observación de aves. - Edificabilidad: - SU (C)8246: 2.188,65m² - SU (C)8910: 1.993,80m² - SU (C)9109: 431,40m² - SU (C)9169: 387,60m² - Altura máxima: Baja + 1 - Aparcamiento: 1 plazas de aparcamiento por vivienda. - Referencia catastral: 9961901UL5996S0001UH Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple и ficha registral по кадастровому номеру 9961901UL5996S0001UH. Запросить информационное заключение по градостроительству (informe urbanístico) в мэрии Альдеамайор-де-Сан-Мартин.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.