Inmueble en venta en Aldeamayor de San Martín: Campo de Golf S/N- Parcela

Aldeamayor de San Martín · terreno

Земельный участок в Альдеамайор-де-Сан-Мартин (Вальядолид) — нет данных о площади, кадастровой информации и рыночной стоимости; требуется проверка юридического статуса и потенциала застройки.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0178715

Datos actualizados: 12 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Это предложение о продаже земельного участка напрямую банком по фиксированной цене 146 000 €.

Однако отсутствуют ключевые данные: фактическая площадь, подтверждённая категория земли (urbanizable или rústica), рыночные аналоги и юридический статус.

Фото показывают заброшенный, заросший участок с забором — признак низкой ликвидности и возможных споров.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie actual de la parcela
Цена 146 000 € бессмысленна без площади — невозможно рассчитать €/м² или сравнить с рынком.
Категория земли (urbanizable / rústica)
Только urbanizable земля может быть застроена жилыми домами. Rústica — строго ограничена, часто непригодна для инвестиций.
Статус разрешения на застройку
Даже urbanizable земля требует конкретного разрешения (licencia de obras), которое может быть отказано из-за экологии, инфраструктуры или плана.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Указано 'suelo urbanizable residencial', но без подтверждения в Catastro или nota simple — возможна ошибка. Если участок на самом деле 'rústico', застройка запрещена, а цена теряет смысл.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). Они могут ограничить использование или продажу участка.
Ocupación no confirmada
Нет информации о том, свободен ли участок от третьих лиц, арендаторов или незаконных оккупантов. Это критично для земли без построек.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad Valladolid nº 1
P0
Запросить certificado catastral по референсу 0562103UL6906S0001TG
P1
Запросить информационное письмо от муниципалитета Альдеамайор-де-Сан-Мартин о статусе застройки

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Gran oportunidad de adquirir este suelo urbanizable residencial ubicado en la localidad de Aldeamayor de San Martin (Valladolid). En las inmediaciones del Club de Golf a tan solo 30 minutos de Valladolid, en un entorno tranquilo. Muy bien comunicado por carretera como la N-601 o la A-601 y carreteras interurbanas, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Destaca por su ubicación en la comarca de Tierra de Pinares, rodeada de extensos pinares y campos de cultivo. La localidad se encuentra cerca del río Eresma y de la Laguna de Fuente de Piedra, lo que brinda a los residentes la oportunidad de disfrutar de la naturaleza y realizar actividades al aire libre como senderismo, paseos en bicicleta y observación de aves. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados, farmacias, ambulatorio médico y gran oferta en restauración. - Edificabilidad: 2.020,81m² - Dos plantas y 6,50 m a la parte inferior de cornisa del edificio. - Referencia catastral: 0562103UL6906S0001TG Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad Valladolid nº 1. Запросить certificado catastral по референсу 0562103UL6906S0001TG.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.