Inmueble en venta en Santa Cruz de Bezana: Sitio de Entrellatas

Santa Cruz de Bezana · terreno

Terreno urbano sin superficie ni valor de referencia claros; usos permitidos complejos y ocupación desconocida. Requiere nota simple, catastro y visita técnica antes de cualquier oferta.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0178724

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo alto

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Se trata de un terreno urbano en Santa Cruz de Bezana sin datos cuantitativos clave: ni superficie, ni valor, ni comparables, ni nota simple.

La descripción anuncia 3.633 m² construibles para 40 viviendas, pero eso depende de la superficie real y de la viabilidad urbanística —ambas sin verificar.

Las observaciones visuales indican maleza, lo que sugiere abandono y posibles costes adicionales de limpieza y acondicionamiento.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno
Es fundamental para calcular densidad, costes y viabilidad. La superficie construible (3.633 m²) no implica superficie parcelaria.
Estado físico real y accesibilidad
La observación 'maleza' sugiere abandono o dificultad de acceso, lo que puede afectar costes de limpieza, infraestructura y permisos.
Licencia de uso actual y compatibilidad con la promoción
Los usos permitidos listados no equivalen a una licencia vigente. Puede haber restricciones no declaradas.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se especifica si el terreno está libre de ocupantes, arrendatarios o servidumbres. Puede dificultar la obtención de posesión o licencias.
Cargas desconocidas
No se ha verificado la nota simple. Pueden existir embargos, hipotecas o servidumbres que limiten el uso o desarrollo del terreno.
Suelo rústico — régimen especial
Aunque clasificado como urbano, los usos permitidos son múltiples y condicionados (vivienda colectiva, garajes, hostelería). Requiere estudio urbanístico previo para confirmar viabilidad real de la promoción anunciada.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santander
P0
Consultar ficha catastral online con referencia 39073A006004300000IL
P1
Contactar al Ayuntamiento de Santa Cruz de Bezana para solicitar certificado urbanístico
P1
Programar visita técnica in situ con arquitecto o aparejador

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta parcela en venta ubicada en la localidad de Santa Cruz de Bezana, provincia de Cantabria. Dispone de buenos accesos y está bien comunicada. Con los siguientes datos: - Referencia catastral: 39073A006004300000IL y sus colindantes. - Conjunto de 4 referencias registrales. - USOS PERMITIDOS: Bajos comerciales, Locales de oficina, de hostelería, Instalaciones hoteleras, Locales de reunión, Garajes y servicios del automóvil, Colectivo escolar, Colectivo cultural, Colectivo asociativo, Colectivo religioso, Colectivo institucional, asistencial, Colectivo otros y Deportivo. El resto de usos prohibidos. - Superficie construible total sobre rasante de: 3.027,79 m² + 605,56 m² = 3.633,35 m², - Producto a desarrollar: 40 viviendas colectivas. Además como se debe construir una plaza de garaje por vivienda, se construirá una planta de sótano, con una superficie construida total de: 40 garajes x 30,00 m² = 1.200,00 m² Parcela situada en zona residencial en expansión, con predominio de viviendas unifamiliares. Perfectamente comunicada por carretera. A tan sólo 5 km del núcleo urbano dónde disponer y disfrutar de todos los servicios y equipamientos. A tan sólo 5 km de Santander. Por lo tanto la promoción a desarrollar disfrutará de un entorno tranquilo y natural, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santander. Consultar ficha catastral online con referencia 39073A006004300000IL.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.