Inmueble en venta en Siero: 106. Parcela

Siero · terreno

Terreno rústico/urbano sin superficie catastral verificada, sin comparables de mercado ni datos de ocupación o cargas: requiere nota simple, visita y análisis urbanístico antes de cualquier oferta.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0178904

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un paquete de 7 parcelas en Siero (Asturias) ofrecido como suelo residencial con 24.081 m² y edificabilidad teórica.

Sin embargo, no hay datos verificables de superficie catastral, uso legal, cargas ni ocupación.

La descripción es genérica y no sustituye a los informes oficiales.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie catastral real y uso oficial
La superficie declarada (24.081 m²) no está validada por Catastro ni Registro. El uso 'residencial' puede no coincidir con la clasificación legal.
Viabilidad de edificación
La 'edificabilidad máxima' citada carece de respaldo técnico. Sin plan parcial o informe de viabilidad municipal, no garantiza construcción real.
Acceso y servicios
El terreno aparece sin infraestructuras visibles. La falta de acceso rodado, agua, electricidad o alcantarillado invalida cualquier promoción.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
La descripción menciona 'uso residencial', pero no se adjunta certificado urbanístico ni se confirma que el suelo sea urbano consolidado. Podría ser rústico o urbanizable sin viabilidad técnica o legal.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre posesión física del terreno. Puede estar ocupado por terceros, con servidumbres de paso o usos tradicionales que impidan la promoción.
Cargas desconocidas
No se ha obtenido nota simple. Pueden existir embargos, hipotecas anteriores o servidumbres que afecten la libre disposición del terreno.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Oviedo
P0
Solicitar certificado catastral y certificado urbanístico al Ayuntamiento de Siero
P1
Programar visita técnica in situ con arquitecto o aparejador

Por qué puede ser interesante

  • Precio con descuento histórico: El anuncio indica un descenso del 7,6 % respecto al precio anterior — señal de posible flexibilidad del vendedor.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este suelo , formado por siete unidades registrales, en venta ubicado en la localidad de Siero, provincia de Asturias. Con los siguientes datos urbanísticos: -Referencia catastral: 33066A106000710000EA y parcelas colindantes. -7 solares de uso residencial. -Uso urbanístico principal: desarrollo de producto residencial unifamiliar. -Superficie total 7 solares : 24.081,43 m² -Edificabilidad máxima total : 4.173,21 m² -Producto a desarrollar: 9 viviendas unifamiliares aisladas de 200 m2 sobre rasante y 50 m2 bajo rasante, destinados a garaje, con un total de 250 m2 construidos por vivienda - 7 viviendas unifamiliares adosadas, de 223 m2 cada una, toda la superficie sobre rasante, de los que180m2 están destinados a vivienda y el resto a garaje. Ámbito situado en la zona noroeste del núcleo urbano de Lugones, en el municipio de Siero, en entre la ASII y la Avenida del Conde de Santa Bárbara. Por lo tanto la promoción a desarrollar disfrutará de un entorno tranquilo y natural, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. No lo dudes, invertir en el suelo que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Oviedo. Solicitar certificado catastral y certificado urbanístico al Ayuntamiento de Siero.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.