Inmueble en venta en Avilés: lugar EL LLANO
Avilés · terreno · 57611 m²
Запрашиваемая цена 482600 EUR существенно превышает ориентир 65000 EUR; без подтвержденного городского назначения и сопоставимых продаж покупка нецелесообразна.
Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026
Не идти: Цена сильно выше ориентира рынка
Это крупный земельный участок площадью 57611 м² в Avilés с полным правом собственности; цена запроса составляет 482600 EUR против рыночного ориентира 65000 EUR, основанного только на слабой аграрной базе.
Решающее значение имеют градостроительное назначение, возможность застройки и подтвержденные сопоставимые продажи.
Первым шагом следует получить градостроительную справку и актуальную nota simple; при отсутствии сильного подтверждения цены сделку следует пропустить.
Ориентир MAPA 2024 для аграрной земли, не подтвержденный рыночными сделками; Площадь участка 57611 м²; Сопоставимые объекты отсутствуют
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este conjunto de suelos en venta ubicado en la localidad de Avilés, provincia de Asturias. Se trata de un total de 34 unidades registrales. Suelos urbanizables sectorizados en Avilés. Pertenecen Plan parcial del Sector UZ-R6 La Lleda. La gestión urbanística aún no ha sido iniciada, estando pendiente el Plan Parcial, Proyecto de Reparcelación, proyecto de Urbanización y la ejecución las obras de Urbanización. La promoción más probable que se podrá proyectar sobre el suelo a valorar tras urbanizarlo, de acuerdo con el principio de mayor y mejor uso, según mercado y parámetros urbanísticos es viviendas de 3-4 dormitorios con 2 baños de acuerdo a:1.-Vivienda residencial libre edificio plurifamiliar: 249viviendas con una sup total de 24.943,46m22.- según el plan parcial Garajes 1pk/vda, con lo que tenemos 249 plazas de aparcamiento libres con una sup total B/R de 7.479,34m23.-Vivienda residencial protegida (VPO) edificio plurifamiliar: 59 viviendas con una sup total de 5.899,17m24.- según el plan parcial Garajes 1 pk/vda protegida, con lo que tenemos 59plazas de aparcamiento libres con una sup total B/R de 1.773,45m2 - Referencia catastral: 33004A009001330000WP y colindantes. Avilés es la capital del concejo que lleva su nombre. uno de los veinte municipios agrupados que forman el área metropolitana de Asturias. Se encuentra a solo 25 km de Gijón, a 27 km de la capital, Oviedo y está comunicada a través de una amplia red de autovías, ferrocarril y autobús siendo además uno de los principales puertos pesqueros y de mercancías de España. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Крупный земельный участок. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Ориентир основан на аграрной базе MAPA, а не на текущих рыночных сделках, поэтому его надежность низкая. Даже при такой оговорке цена запроса значительно выше доступного ориентира; сначала нужно подтвердить назначение и рыночную ликвидность участка.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить градостроительную справку в Ayuntamiento de Avilés и проверить Sede Catastro: clasificación y uso del suelo.. Заказать nota simple actualizada в Registro de la Propiedad; номер реестра в объявлении не указан..
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.