Inmueble en venta en Grove (O): As Bouzas

Grove (O) · terreno

Земельный участок в О-Грове с разрешённой застройкой на 12 квартир — но нет данных о площади, кадастровой стоимости, правах и фактическом состоянии; требуется проверка документов и выезд.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0179017

Datos actualizados: 12 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Это урбанистический земельный участок в О-Грове с заявленным разрешением на строительство 12 квартир, но без подтверждённой площади, кадастровых данных и юридической чистоты.

Фото показывают заброшенный, заросший участок — признак отсутствия эксплуатации и потенциальных споров.

Отсутствие информации о площади, обременениях и действительности разрешения делает любую оценку цены невозможной.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Área de parcela (m2)
Без площади невозможно рассчитать стоимость за м², сравнить с аналогами или оценить плотность застройки.
Действительность градостроительного разрешения
Разрешение на 1.576 м² застройки может быть устаревшим, нереализованным или отменённым — это делает проект нереализуемым.
Фактическое состояние границ и доступа
Заброшенный вид и отсутствие фото дороги/подъезда создают риски технического доступа, инженерных подключений и согласования границ.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Фото показывают заросший травой и сорняками участок с забором — признак отсутствия эксплуатации и возможных споров о границах или использовании. Городской статус требует подтверждения через Catastro и Ayuntamiento.
Ocupación no confirmada
Отсутствует информация о текущем владении, наличии арендаторов, самозахватчиков или третьих лиц. Риск конфликта при вступлении во владение.
Cargas desconocidas
Нет данных о ипотеках, арестах, сервитутах или публичных ограничениях. Банк не предоставил информацию о cargas — это стандартный риск при прямых продажах.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по референсу 16455D2NH1014N0001UU
P0
Запросить справку из Catastro о площади и назначении участка
P1
Связаться с Ayuntamiento de O Grove для проверки действительности разрешения на застройку
P1
Запланировать личный выезд с фиксацией границ, доступа и состояния участка

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este suelo urbano con los siguientes datos: - Referencia catastral 16455D2NH1014N0001UU. - Uso urbanístico: Residencial plurifamiliar. - Edificabilidad : 1.576 m2 aproximadamente - Promoción a desarrollar: un máximo de 12 viviendas distribuidas en 3 plantas sobre rasante y una planta bajo rasante destinada a plazas de garaje y trasteros. Situado en la localidad de O Grove, provincia de Pontevedra. El terreno se encuentra en una zona central de la ciudad y su fácil acceso por las vías de comunicación le permite gozar del privilegio de tener todo tipos de establecimientos a su alcance, como hostelería, restauración, ocio, entretenimiento, salud, entre otros, y está cercano al Pavillón Municipal Monte da Vila, el Puerto de O Grove, el Pabellón Municipal (Novo) de O Grove, entre otros. O Grove es un rincón paradisíaco en la costa gallega que ofrece una combinación de naturaleza, playas, tradiciones marítimas y una rica oferta gastronómica. Ya sea que quieras relajarte en la playa, explorar la naturaleza o disfrutar de la cultura local. Por lo tanto la promoción a desarrollar disfrutará de un entorno tranquilo y natural, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. No lo dudes, invertir en el suelo que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по референсу 16455D2NH1014N0001UU. Запросить справку из Catastro о площади и назначении участка.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.