Inmueble en venta en Vigo: Ramon Nieto

Vigo · terreno

Terreno urbano sin superficie ni valoración comparativa disponible; ocupación y cargas desconocidas; necesaria verificación registral y urbanística antes de cualquier oferta.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0179064

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno urbano en Barreiro (Vigo) con referencia catastral conocida, pero sin superficie ni valoración objetiva disponible.

La descripción promocional menciona edificabilidad, pero carece de soporte técnico verificable (certificación urbanística, informe catastral, nota simple).

El riesgo principal radica en la incertidumbre sobre su aptitud real para construcción: puede estar sujeto a limitaciones legales, técnicas o registrales no declaradas.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y titularidad catastral
La referencia catastral está indicada, pero sin superficie ni uso confirmado, no se puede validar la edificabilidad ni el valor.
Estado urbanístico vigente
El Plan General de 1993 puede estar derogado o modificado; una nueva normativa podría restringir o anular la edificabilidad declarada.
Accesibilidad y viabilidad técnica
Terreno con vegetación y restos de mobiliario sugiere uso informal previo; puede requerir limpieza, estudio geotécnico o conexión a redes.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Descripción menciona 'suelo residencial urbano consolidado', pero no hay certificación urbanística adjunta ni verificación catastral. Puede ser suelo no apto para edificación inmediata o con limitaciones legales ocultas.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o usos informales (ej. cultivos, aparcamiento no autorizado). Afecta a la viabilidad del desarrollo.
Cargas desconocidas
Sin nota simple, no se sabe si hay embargos, hipotecas, servidumbres o limitaciones que impidan la transmisión limpia o afecten la edificabilidad.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Vigo
P0
Consultar ficha catastral oficial (ref: 6154948NG2765S0001TG)
P1
Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de Vigo
P1
Programar visita técnica al terreno con arquitecto o aparejador

Por qué puede ser interesante

  • Ubicación estratégica en Barreiro: Avenida principal, entorno consolidado con servicios, equipamientos y demanda residencial comprobada.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Gran oportunidad de adquirir en propiedad este terreno ubicado en la localidad de Vigo. Con los siguientes datos: - Referencia catastral: 6154948NG2765S0001TG. - Suelo residencial urbano consolidado residencial. - Edificabilidad de 351,28 m2 aproximadamente . - Producto a desarrollar: promoción de viviendas plurifamiliares con un máximo de seis plantas sobre rasantes y una planta bajo rasante destinada a plazas de garaje. - Plan General de Ordenación Municipal aprobado en 1993. Su ubicación la convierte en un inmueble privilegiado, ya que se encuentra en la avenida principal del barrio Barreiro. Es una calle que se extiende en dirección este-oeste rodeado de edificios, viviendas y locales comerciales, tiendas, hostelería, lo que la convierte en una zona animada y concurrida. También en las inmediaciones del terreno se ubican varios puntos de interés y entretenimiento, como el Parque de Barreiro, el Skatepark de Barreiro, el Campo Municipal de Barreiro, la Feria e Mercado Medieval de Vigo en Lavadores, el Mural “Historia do Tranvía” Etienne Vigier, entre otros. Por lo tanto, la promoción a desarrollar disfrutará de un entorno natural y tranquilo sin renunciar a todos los servicios y equipamientos necesarios para una gran calidad de vida. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Vigo. Consultar ficha catastral oficial (ref: 6154948NG2765S0001TG).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.