Inmueble en venta en Simancas: Corralones
Simancas · terreno
Terreno urbano sin superficie ni catastro verificados, estado físico pobre (suelo baldío sin servicios), precio de venta fijo de 104.000 € — requiere nota simpl
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un terreno urbano anunciado a 104.000 € sin superficie verificada, sin nota simple ni certificación urbanística.
Las fotos muestran un solar baldío sin mejoras ni servicios visibles.
El riesgo principal es la falta de garantía de que sea efectivamente edificable como residencial: sin confirmación oficial, el precio podría reflejar una calificación inválida o costes ocultos muy altos.
Análisis automático
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación estratégica: Proximidad a A-62 y al río Pisuerga, con potencial para desarrollo residencial si se confirma la calificación urbanístic
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7962707UM4076S0001OS
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir este suelo urbano residencial ubicado en la localidad de Simancas (Valladolid). Muy bien comunicado por carretera como la A-62 a 20 minutos del centro de Valladolid, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. En las inmediaciones del río Pisuerga. Esta histórica localidad ofrece a sus residentes un entorno tranquilo, un rico patrimonio cultural y una serie de ventajas que hacen que vivir en Simancas sea una experiencia única. La villa ofrece un ritmo de vida relajado, lo que permite a los residentes disfrutar de una mayor calma y bienestar. Además, la comunidad local es cercana y acogedora, lo que facilita la integración de los nuevos residentes y crea un ambiente amigable y familiar. Dispone todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, piscina Municipal, hoteles, cafeterías, campo de golf y farmacias. - Residencial (viviendas libres de primera residencia): 5ud. - 627,98m² - Plazas de garaje: 5ud. - 150,00m² - Trasteros: 5ud. - 50,00m² - Altura máxima: Planta baja, primera y bajo cubierta. - Referencia catastral: 7962707UM4076S0001OS El suelo urbano residencial se ubica dentro de un área que integra infraestructura vial. Puede disponer de servicios básicos tales como agua, alcantarillado y electricidad. En todo caso, siempre es recomendable consultar con la Administración las ordenaciones territoriales. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~65,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valladolid. Consultar al Catastro de Simancas la superficie y uso registrado (ref. 7962707UM4076S0001OS).
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
