Inmueble en venta en Zuera: Polígono 13 Parcela 1747

Zuera · terreno

Terreno rústico sin superficie catastral verificada, sin comparables de mercado ni datos de ocupación o cargas; requiere nota simple y visita técnica antes de cualquier oferta.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0179156

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno rústico sin superficie verificada ni uso legal confirmado, ofrecido a 46.000 € sin contexto de mercado.

La descripción destaca ubicación y potencial agroindustrial, pero carece de datos técnicos mínimos: no hay certificación catastral, no se ha validado el suministro de agua ni la calidad del suelo, y no se conoce su régimen de protección.

Sin nota simple ni visita técnica, cualquier oferta sería especulativa.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y uso catastral
Determina viabilidad de explotación, €/m² y compatibilidad con usos declarados (regadío, cultivos industriales).
Clasificación urbanística
Si es rústico protegido, no admite transformación; si es rústico no protegido, permite ciertas actividades agroindustriales.
Estado de infraestructuras
La descripción menciona 'suministro de agua' y 'accesos', pero no se verifica su titularidad, estado técnico ni coste de conexión.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Uso sujeto a normativa rústica estricta: prohibición de edificación, limitaciones de uso agrícola/ganadero y posibles restricciones ambientales o de protección del suelo.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o derechos de terceros. Puede afectar la posesión efectiva y la explotación.
Cargas desconocidas
Ausencia de nota simple impide verificar gravámenes, embargos, servidumbres o derechos reales que limiten el uso o transmisión del terreno.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zaragoza
P0
Solicitar certificado catastral oficial con la referencia 50304A013017470000LG
P1
Consultar PGOU y certificado de clasificación urbanística en el Ayuntamiento de Zuera

Por qué puede ser interesante

  • Ubicación estratégica: Acceso rodado y ferroviario, proximidad a Zaragoza (25 min) y servicios municipales facilitan logística y gestión operat

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Naturaleza, potencial y ubicación estratégica en un solo activo! Presentamos una oportunidad única para adquirir una finca rústica en la localidad de Zuera, en la provincia de Zaragoza, una zona caracterizada por su entorno natural, conectividad y proyección de desarrollo rural y agroindustrial. Esta finca es ideal tanto para inversores agroganaderos, como para quienes buscan un terreno con posibilidades de explotación, transformación o uso recreativo. Descripción de la finca rústica: -Superficie de cultivo de regadío: 23.373m² -Energía eléctrica: No -Accesos a infraestructuras viales: Sí -Suministro de agua: Sí -La parcela es apta para cualquier tipo de cultivo. -Descripción de especies: Maíz, Alfalfa, Cereales, Hortícolas Industriales, etc. -Descripción de las edificaciones valoradas -Explotación ganadera: No. -Referencia catastral: 50304A013017470000LG. La finca se encuentra en un enclave tranquilo, rodeado de naturaleza, y con excelente acceso por carretera, a tan solo 25 minutos de Zaragoza capital a través de la N-123 o la A-23, lo que le confiere un valor añadido para proyectos logísticos o agrícolas con proximidad urbana. Además, el municipio de Zuera dispone de estación de tren y todos los servicios básicos (centros de salud, supermercados, colegios), lo que facilita cualquier tipo de operación logística o la gestión de personal en caso de explotación agrícola o ganadera. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zaragoza. Solicitar certificado catastral oficial con la referencia 50304A013017470000LG.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.