Inmueble en venta en Villaquilambre: Salvador Madariaga

Villaquilambre · terreno

Terreno urbano sin infraestructuras ni edificabilidad confirmada; precio fijo del banco, pero faltan datos clave sobre superficie, uso catastral, cargas y titularidad para evaluar viabilidad.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0179171

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno urbano sin infraestructuras, anunciado con datos no verificados: superficie (1315 m²), edificabilidad (5448 m²) y referencias catastrales.

Carece de comparables, nota simple, certificado catastral y estudio urbanístico.

El precio fijo del banco (203.200 €) no puede evaluarse sin estos elementos.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y referencias catastrales
Las 5 unidades registrales y los 1315 m² no están validados. Una discrepancia afecta directamente el valor por m² y la viabilidad del proyecto.
Uso catastral y compatibilidad con PGOU
El uso 'terreno urbano' no garantiza edificabilidad residencial. El planeamiento municipal puede restringir altura, densidad o usos.
Estado de las 5 unidades registrales
La propiedad podría estar fraccionada con copropietarios o limitaciones de consolidación, impidiendo el desarrollo unitario.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
El terreno está descrito como 'sin mejoras, con césped y vallado', sin conexión a redes eléctricas, agua o alcantarillado. Su desarrollo requiere inversión previa significativa y autorizaciones adicionales.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Cualquier carga anterior (hipoteca, embargo, servidumbre) se transmitirá al comprador.
Ocupación no confirmada
No hay confirmación de si el terreno está libre de ocupación, invasión o derechos de terceros. En suelos urbanos periféricos, riesgo de ocupación no declarada.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada para las 5 fincas registrales
P0
Consultar certificado catastral oficial (Sede Electrónica del Catastro)
P1
Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de Villaquilambre

Por qué puede ser interesante

  • Ubicación estratégica: Localización en Villaquilambre, contigua a León capital, con buenas comunicaciones por N-621 y cercanía a estaciones de

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir este suelo (formado por 5 unidades registrales) ubicado en Villaquilambre (León). Con los siguientes datos: - Referencia catastral: 9426502TN8292N0001JR y colindantes. - Edificabilidad: 5448 m2c. - Superficie suelo: 1315 m2s. - Promoción a desarrollar: Edificio plurifamiliar de viviendas con una altura PB+2+BC en C/ Salvador de Madariaga; PB+3+BC en C/ Rubén Darío. Para un total de 41 viv. Libres. PB Aparcamiento; 2/3 plantas + BC destinada a vivienda. Navatejera es una localidad española perteneciente al municipio de Villaquilambre, en la provincia de León y la comarca de Tierra de León. El núcleo urbano de Navatejera linda con el de León, únicamente separados por la ronda de circunvalación que discurre entre ambos. Esto hace que Navatejera funcione como un barrio más en el área de la capital leonesa. A menos de 13 minutos de la capital de provincia muy bien comunicado N-621 al norte de León, así como por tren al disponer de estación de ferrocarril como Villa Romana o La Raya. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como centros educativos, pequeño comercio de proximidad, centro de salud y gran oferta de restauración. Por lo tanto la promoción a desarrollar disfrutará de un entorno tranquilo y natural, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. No lo dudes, invertir en el suelo que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada para las 5 fincas registrales. Consultar certificado catastral oficial (Sede Electrónica del Catastro).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.