Inmueble en venta en Oviedo: MERCADIN ALTO. Polígono 25 Parcela

Oviedo · terreno

Terreno urbano sin superficie ni uso catastral confirmados, sin comparables de mercado ni datos de valoración; requiere nota simple, visita y análisis urbanístico antes de cualquier oferta.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0179422

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un paquete de 8 unidades registrales de terreno urbano en Oviedo, descrito como apto para promoción residencial con alta edificabilidad.

Sin embargo, carece de datos técnicos verificables: ni superficie, ni nota simple, ni certificado urbanístico, ni comparables de mercado.

Las observaciones visuales indican terreno sin acondicionar y vegetación espontánea, lo que sugiere costes adicionales de preparación.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie exacta y titularidad real
Sin superficie no se puede calcular €/m² ni verificar coherencia con la edificabilidad declarada.
Uso catastral y compatibilidad urbanística
Un terreno clasificado como 'rústico' o con 'uso no edificable' invalida toda la promoción descrita.
Estado físico real del terreno
Las fotos muestran vegetación y áreas sin acondicionar: puede requerir limpieza, nivelación o tratamientos previos costosos.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
La descripción menciona 'edificabilidad 12.876 m²', pero no se adjunta informe urbanístico oficial ni licencia de parcelación. Puede ser solo potencial teórico, no garantizado por el Ayuntamiento de Oviedo.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre presencia de ocupantes, cercas, vallas o actos de posesión. Un terreno sin delimitación clara puede tener riesgos de invasión o usucapión futura.
Cargas desconocidas
No se ha obtenido nota simple. Pueden existir embargos, servidumbres, limitaciones de uso o derechos de terceros que afecten gravemente la viabilidad del desarrollo.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada para todas las 8 unidades registrales
P0
Consultar certificado urbanístico en el Ayuntamiento de Oviedo
P1
Realizar visita in situ con georreferenciación y registro fotográfico
P1
Solicitar ficha catastral completa para cada referencia indicada

Por qué puede ser interesante

  • Ubicación estratégica: Situado junto a la Ronda Sur de Oviedo, con acceso a servicios, transporte y centros urbanos (Oviedo, Gijón, costa), lo

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir suelo ubicado en la localidad de Oviedo, Asturias. Formado por ocho unidades registrales y con los siguientes datos urbanísticos: - Referencia catastral: 33900A025002200000WT y sus colindantes. - Producto inmobiliario a desarrollar: un edificio de baja 5 + bajo cubierta con una media de vivienda entorno a los 85/90m² utiles de media en viviendas de 2/3 dormitorios principalmente con algunas viviendas tipo apartamento y de 4 dormitorios, sotano destinado a plazas de garajes abiertas en la medida de 1 plaza por vivienda. - Edificabilidad: 12876,67 m2. Situado junto a la Ronda Sur, cuenta con todos los servicios ( parques, supermercados, centro de salud, etc.) y a sólo 15 minutos andando al centro de Oviedo . Perfectamente comunicada por la 0-11, a tan sólo treinta minutos de la playa del San Lorenzo y de Poniente ; y a sólo 27 minutos del centro de Gijón. Por lo tanto la promoción a desarrollar disfrutará de un entorno tranquilo y natural, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. No lo dudes, invertir en el suelo que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. El vendedor es titular, únicamente, de una cuota indivisa de la propiedad del Inmueble; no es titular del 100% del pleno dominio, el resto de los propietarios tiene derecho a la adquisición preferente sobre su participación indivisa. El inmueble se transmite “a cuerpo cierto”. El precio de venta se ha ajustado para reflejar estas condiciones.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada para todas las 8 unidades registrales. Consultar certificado urbanístico en el Ayuntamiento de Oviedo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.