Inmueble en venta en Nigrán: Reverendo J. m. Perez Alonso-Nigra

Nigrán · terreno

Solar calificado como dotacional educativo; sin metros cuadrados de parcela, sin comparables y a 428 600 €, no hay base para valorar ni para ofertar.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0179535

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar — Solar dotacional sin comparables ni edificabilidad privada

Este activo es un conjunto de suelos calificados como dotacional educativo privado en Nigrán (Pontevedra), no suelo residencial estándar.

La ficha no proporciona superficie parcelaria, lo que imposibilita cualquier cálculo de precio/m² o valoración.

Los 2 508 m² de edificabilidad citados probablemente corresponden a aprovechamiento dotacional, no privado.

Confianza del análisis IA90/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie parcelaria total
Sin metros cuadrados no se puede calcular precio/m² ni valorar.
Edificabilidad real aprovechable
Los 2 508 m² de edificabilidad parecen dotacionales; si no son privados, no tienen valor para un comprador particular.
Cargas y gravámenes urbanísticos
Suelo dotacional puede conllevar cesiones obligatorias o convenios que reducen el valor efectivo.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
El uso característico es Dotacional privado / Dotacional educativo. No es suelo residencial ni comercial estándar. La edificabilidad citada probablemente no es aprovechable por un comprador privado.
Valor de mercado sin verificar
No se proporciona superficie parcelaria en m² ni hay comparables de suelos dotacionales en la zona. Imposible verificar si el precio es razonable.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran vegetación densa y sin servicios visibles. No hay forma de verificar accesos, topografía ni estado real sin visita in situ.
Ocupación no confirmada
Al ser un terreno, el riesgo principal es el uso informal (vertederos, huertos ilegales, ocupaciones perimetrales), no vivienda habitual.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Obtener certificado de calificación urbanística en el Ayuntamiento de Nigrán
P0
Consultar Catastro con las 4 referencias catastrales
P1
Solicitar nota simple en el Registro de la Propiedad de Gondomar

Por qué puede ser interesante

  • Ubicación costera: Nigrán es localidad costera de Pontevedra con playa y servicios cercanos. Zona con atractivo paisajístico reconocido.
  • Referencias catastrales proporcionadas: Cuatro referencias catastrales facilitan la consulta de superficie, lindes y cargas en Catastro y Registro.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este conjunto de suelos ubicado en la localidad de Nigrán, en la provincia de Pontevedra con los siguientes datos: -Referencias catastrales: 6757004NG1665N0001HD, 6856403NG1665N0002AF, 6856402NG1665N0001QD y 6856401NG1665N0001GD. - Uso Característico : Dotacional privado. - Uso Principal :Dotacional educativo. -Edificabilidad: 2.508,86 m2. Conjunto de suelos localizados en una zona de netamente rural, entre el centro de la ciudad y el polígono industrial y centro empresarial Porto do Molle, a las afueras de la localidad. Su fácil acceso por las vías de comunicación le permite gozar del privilegio de tener todo tipos de establecimientos a su alcance, como hostelería, restauración, ocio, entretenimiento, salud, entre otros. Nigrán es una localidad costera de la provincia de Pontevedra con un entorno natural y paisajístico privilegiado.. Su entorno es sumamente atractivo debido a su ubicación privilegiada entre el océano Atlántico y las montañas de la sierra de O Galiñeiro, combinación que ofrece una gran diversidad paisajística, con hermosas playas, acantilados escarpados y zonas boscosas. Por lo tanto la promoción a desarrollar disfrutará de un entorno tranquilo y natural, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. No lo dudes, invertir en el suelo que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Obtener certificado de calificación urbanística en el Ayuntamiento de Nigrán. Consultar Catastro con las 4 referencias catastrales.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.