Inmueble en venta en Talavera de la Reina: Sector Pau 1. sector 2 Poligono 28
Talavera de la Reina · terreno
Terreno urbanizable de 43.830 m² en Talavera de la Reina, sin datos de superficie catastral verificada, uso ni cargas; ocupación y titularidad parcial desconocidas — requiere nota simple y visita técnica antes de cualqui
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un terreno de gran superficie (43.830 m²) en una zona en desarrollo de Talavera de la Reina, pero carece de toda documentación verificable: ni superficie catastral confirmada, ni uso urbanístico acreditado, ni claridad sobre la titularidad (propiedad indivisa).
Las fotos muestran maleza y acceso no pavimentado, coherentes con abandono, pero no descartan ocupación informal.
Sin nota simple, certificado catastral e informe municipal, cualquier oferta sería especulativa y de alto riesgo legal y técnico.
Análisis automático — datos del BOE y catastro
Mercado pendiente de verificación
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 45166A02800010
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Gran oportunidad de adquirir en propiedad este suelo que se encuentra ubicado en la localidad de Talavera de la Reina, provincia de Toledo. Se trata de un suelo urbanizable actualmente sin desarrollar, situado en la zona este del municipio. El desarrollo del Sector se plantea paralelamente con otros ámbitos en similar situación urbanística. Situado junto al Puente de Castilla La Mancha que forma parte de la denominada Ronda del Tajo cuyo objetivo es crear una nueva carretera que circunvale la ciudad para reducir tiempos de desplazamiento y aumentar la seguridad vial. Se encuentra a las afueras del casco de la localidad, se sitúa en la prolongación de la calle El Parque, que cuenta con algo de asfaltado. Se trata de una zona aún en desarrollo, sin consolidación, y está alejado de los servicios comerciales y educativos Superficie: 43.830 m2 Cuenta con forma irregular asimilable a una L. Referencia catastral: A028000100000EW Talavera de la Reina es la capital, económica y de servicios, de una amplia comarca que abarca el occidente de Toledo, el sur de Ávila y el nordeste de Extremadura, conocida como Comarca de las antiguas tierras de Talavera. Se trata de la primera ciudad de la provincia de Toledo en número habitantes, la segunda de Castilla-La Mancha El vendedor es titular, únicamente, de una cuota indivisa de la propiedad del Inmueble; no es titular del 100% del pleno dominio, el resto de los propietarios tiene derecho a la adquisición preferente sobre su participación indivisa. El inmueble se transmite “a cuerpo cierto”. El precio de venta se ha ajustado para reflejar estas condiciones. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Talavera de la Reina. Solicitar certificado catastral oficial con la referencia A028000100000EW.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.