Inmueble en venta en Cáceres: Arquimedes

Cáceres · nave industrial

Terreno urbano sin edificar en zona industrial, sin superficie ni valoración comparativa, con riesgos urbanísticos y legales no verificables. No hay base objetiva para valorar la oferta.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0179652

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Se trata de un terreno urbano sin edificar descrito como 'comercial' e 'industrial', pero sin superficie verificable, sin nota simple, sin comparables y sin confirmación urbanística oficial.

La mención de '9.100 m² de edificabilidad' carece de respaldo documental y podría corresponder a una potencialidad teórica no ejecutable.

El descuento del 20% respecto a un precio anterior no es significativo sin saber el punto de partida ni el valor real.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y titularidad catastral
La superficie determina valor por m² y viabilidad del proyecto. Sin ella, no se puede verificar la edificabilidad ni comparar con mercados similares.
Clasificación urbanística oficial
La 'edificabilidad 9.100 m²' solo tiene valor si está aprobada por el Plan General Municipal y no está sujeta a recurso o revisión.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
La descripción afirma 'suelo comercial' y 'edificabilidad', pero no hay catastro ni planeamiento adjunto que lo acredite. Puede ser suelo no urbanizable o con limitaciones legales graves.
Ocupación no confirmada
No se indica si el terreno está libre de ocupación, servidumbres o derechos de terceros. En suelos industriales, pueden existir usos informales o acuerdos tácitos no registrados.
Cargas desconocidas
No se proporciona nota simple ni información sobre cargas. Terrenos industriales suelen tener embargos, hipotecas antiguas o servidumbres de paso no evidentes en descripciones comerciales.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada y certificado catastral (ref: 6162311QD2766C0001UQ)
P1
Contactar al Ayuntamiento de Cáceres para confirmar uso y edificabilidad vigente

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Gran oportunidad de adquirir este suelo de uso comercial ubicado en la localidad de Cáceres. Muy bien comunicado por carretera como la A-58 y N-521 al noreste de la localidad en uno de los barrios con más crecimiento. Cuenta con una buena red de transporte público, que incluye autobuses urbanos y taxis. La ciudad está conectada con otras partes de España a través de la estación de tren y autobús, que ofrece conexiones con ciudades como Madrid, Sevilla y Valencia), una importante carretera que conecta el norte y el sur de España. Son numerosas las oportunidades de negocio que reúne para facilitar la instalación de negocios de futuros emprendedores en la provincia. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, farmacias, supermercados, entidades bancarias y gran oferta gastronómica. Finca 77513 - Edificabilidad: 9.100 m² - Plantas sobre rasante: 3 plantas. - 22 locales - Referencia catastral: 6162311QD2766C0001UQ El suelo urbano residencial se ubica dentro de un área que integra infraestructura vial. Puede dispone de servicios básicos tales como agua, alcantarillado y electricidad. De esta manera, da cumplimiento a los parámetros establecidos por el planeamiento urbanístico que lo acreditan como suelo urbanizado. Con lo que garantiza que es una superficie cualificada para edificar. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada y certificado catastral (ref: 6162311QD2766C0001UQ).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.