Inmueble en venta en Polop: Nueva

Polop · terreno

Terreno urbano en Polop con potencial edificatorio (770 m² construibles), pero sin superficie catastral ni nota simple verificada; ocupación y cargas desconocidas, precio de venta fijo sin comparables de mercado.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0179675

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo alto

Investigar

Este es un terreno urbano declarado en Polop con potencial edificatorio de 770 m², pero carece de los datos mínimos exigibles: superficie real, nota simple, informe urbanístico y confirmación catastral.

La ausencia de estos elementos impide evaluar su viabilidad técnica, legal y económica.

El precio fijo de 175.200 € no puede considerarse ni atractivo ni desfavorable sin esa base.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno
Es fundamental para calcular €/m², densidad real, costes de urbanización y viabilidad económica.
Uso catastral y calificación urbanística
Determina si el terreno es realmente urbano consolidado, urbanizable o sujeto a condiciones restrictivas.
Estado de las 5 fincas registrales
La titularidad compartida o fragmentada entre fincas puede complicar la gestión, urbanización o financiación.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o usos previos. Esto puede generar conflictos legales o retrasos en la urbanización.
Cargas desconocidas
Ausencia de nota simple impide verificar gravámenes, embargos o limitaciones que afecten al dominio. Cualquier compra asume ese riesgo legal.
Suelo rústico — régimen especial
Aunque se declara 'urbano', no hay certificación catastral ni informe urbanístico que confirme su clasificación real ni viabilidad efectiva de edificación (suelo, red, acceso, etc.).

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada de las 5 fincas registrales
P0
Contactar al Ayuntamiento de Polop para obtener informe urbanístico vinculante
P1
Solicitar plano catastral y ficha descriptiva completa

Por qué puede ser interesante

  • Potencial edificatorio declarado: Se indica superficie construible total de 770 m² (3 plantas, altura máx. 10 m), lo que sugiere uso residencial viable si
  • Ubicación estratégica: Polop ofrece entorno natural (Sierra de Bernia), proximidad a Benidorm/Altea y costa mediterránea — factores que apoyan

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este terreno urbano ubicado en la localidad de Polop, provincia de Alicante. El activo completo está formado por un total de 5 fincas registrales. Con los siguientes datos: -Referencia Catastral: 0291512YH5709S0001GD y colindantes. - Uso caracter­ístico: Residencial. - Altura máxima de 3 plantas (Planta baja + 2). hasta un máximo de 10 metros de altura. - Superficie total a construir: 849,00 m² - 54,00 m² - 25,00 m²= 770,00 m². - Polop cuenta con una buena infraestructura de servicios, como escuelas, centros de salud, tiendas y restaurantes, que hacen que la vida diaria sea cómoda, al mismo tiempo que es conocido por ser un lugar tranquilo y relajado. La ciudad está rodeada de paisajes naturales impresionantes, como las montañas de la Sierra de Bernia y la Sierra de Aitana. Esto ofrece oportunidades para practicar senderismo, ciclismo y otras actividades al aire libre. Además, la localidad está a una corta distancia en coche de ciudades más grandes como Benidorm y Altea, y a solo unos minutos en coche de la costa del Mediterráneo, lo que significa que puedes disfrutar fácilmente de hermosas playas y actividades relacionadas con el mar. Por lo tanto la promoción a desarrollar disfrutará de un entorno tranquilo y natural, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. No lo dudes, invertir en el suelo que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada de las 5 fincas registrales. Contactar al Ayuntamiento de Polop para obtener informe urbanístico vinculante.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.