Inmueble en venta en Carreño: Carlos Albo Kay

Carreño · terreno

Terreno rústico/urbano sin superficie ni valoración de mercado confirmados; necesaria verificación catastral, registral y de edificabilidad antes de cualquier oferta.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0179690

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno cuya viabilidad depende totalmente de tres verificaciones críticas: superficie real (falta), uso catastral (no confirmado: podría ser rústico), y calificación urbanística (solo estimada).

La descripción comercial habla de edificabilidad y promoción, pero sin respaldo oficial es solo una hipótesis.

El precio de 107.000 € no es evaluable sin €/m².

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno
El precio total carece de sentido sin m²: 107.000 € puede ser caro (si son 300 m²) o barato (si son 5.000 m²).
Uso y calificación urbanística oficial
La 'edificabilidad de 2.070 m²' descrita es una estimación comercial, no vinculante. El Ayuntamiento debe certificar usos permitidos y densidades reales.
Estado físico real y accesos
Las fotos muestran vegetación densa y valla: puede haber obstáculos legales (servidumbres), físicos (pendiente, inundabilidad) o ambientales (zonas protegidas).

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
La descripción menciona 'edificabilidad', pero no se confirma si el suelo es urbano consolidado, urbanizable o rústico. Si es rústico, la promoción proyectada es inviable por ley.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre posesión física: podría estar ocupado, gravado o con servidumbres no declaradas.
Nuda propiedad (usufructo de tercero)
No se aporta finca registral ni título jurídico. 'FULL ownership' no está validado legalmente; puede haber copropietarios, usufructos o cargas anteriores.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Avilés (Oficina nº 4)
P0
Consultar referencia catastral 6799505TP7259N0001AW en Catastro online
P1
Solicitar informe urbanístico al Ayuntamiento de Carreño
P1
Programar visita técnica in situ con agente y fotografiar accesos, vallado y entorno

Por qué puede ser interesante

  • Referencia catastral proporcionada: La referencia 6799505TP7259N0001AW permite iniciar verificaciones oficiales en Catastro y Registro.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este suelo en venta ubicado en la localidad de Carreño, provincia de Asturias. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Con los siguientes datos: - Referencia catastral: 6799505TP7259N0001AW . - Edificabilidad: 2.070 m2 para la totalidad de la unidad de gestión, antes de cesiones, de los que 1.307 m2 son de uso residencial y 763 m2 de uso comercial. - Producto a desarrollar: Se estima la promoción inmobiliaria más probable la construcción de viviendas plurifamiliares, plazas de garaje y locales comerciales. Se estiman 26 viviendas distribuidas en tres alturas de 45,24 m2 cada una. En planta baja locales comerciales. Se estiman 33 plazas de garaje situadas en planta sótano. Carreño es un concejo de la comunidad autónoma del Principado de Asturias . Limita al oeste con Corvera, con Gozón y el mar Cantábrico al norte, con el mar Cantábrico y Gijón al este, y con Gijón de nuevo al sur. Por lo tanto la promoción a desarrollar disfrutará de un entorno tranquilo y natural, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. No lo dudes, invertir en el suelo que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Nuda propiedad (usufructo de tercero). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Avilés (Oficina nº 4). Consultar referencia catastral 6799505TP7259N0001AW en Catastro online.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.