Inmueble en venta en Sant Carles de la Ràpita: Santa Barbara

Sant Carles de la Ràpita · terreno

Terreno urbano sin superficie ni catastro verificados, uso residencial estimado pero sin confirmación legal; necesaria nota simple y visita para validar edificabilidad, titularidad indivisa y ocupación.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0179694

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno urbano descrito como residencial en Sant Carles de la Ràpita, pero sin superficie, catastro ni documentación urbanística verificada.

El vendedor solo ostenta una cuota indivisa, lo que activa el derecho de adquisición preferente de otros copropietarios — requisito legal indispensable para cerrar la operación.

No hay datos de mercado, tasación ni comparables, y las afirmaciones sobre edificabilidad carecen de respaldo oficial.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y catastral
Sin superficie, imposible calcular €/m², viabilidad económica o comparación con mercado.
Estado registral y cargas
Cargas anteriores, embargos o limitaciones afectan directamente la transmisión y financiación.
Viabilidad urbanística real
Edificabilidad de 1.732 m² y altura de 14 m son afirmaciones no verificadas; pueden estar obsoletas o condicionadas.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
El vendedor solo posee una cuota indivisa; los demás copropietarios tienen derecho de adquisición preferente. Esto bloquea la compra sin su conformidad o renuncia notarial.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, instalaciones o servidumbres. La presencia de vegetación y restos visibles en fotos sugiere posible uso informal o abandono parcial.
Suelo rústico — régimen especial
La descripción afirma 'uso residencial' y 'edificabilidad estimada', pero no se adjunta certificado urbanístico ni documento oficial que lo acredite. Puede ser suelo no urbanizable o con limitaciones legales graves.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona nº 4
P0
Solicitar certificado urbanístico vigente del Ayuntamiento de Sant Carles de la Ràpita
P1
Realizar visita técnica al solar con georreferenciación y toma de fotos

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Gran oportunidad de adquirir un suelo urbano de uso residencial, con una amplia superficie, ubicado en la ciudad de Sant Carles de la Ràpita, provincia de Tarragona, se encuentra situado en un entorno urbanizado, a pocos minutos andando de restaurantes, cafeterías, espacios verdes, sin infraestructuras pendientes de ejecución. El solar de uso residencial, libre de edificaciones, dispone de una amplia superficie de forma rectangular, con una orografía parcialmente plana, con los siguientes datos: - Edificabilidad estimada de 1.732 m² y - Altura máxima de edificación de 14 metros. - Producto a desarrollar: 12 viviendas. - Referencia catastral: 5592804BE9959B0001TO. Las muy buenas comunicaciones a las carreteras AP-7 y N-340, te brindarán un acceso rápido y conveniente, conectándote con importantes vías de transporte y facilitando los desplazamientos hacia diferentes destinos. Si estás buscando el lugar perfecto para crear un proyecto residencial único, en una zona en constante crecimiento, este suelo es la respuesta. Por lo tanto la promoción a desarrollar disfrutará de un entorno tranquilo y natural, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. El vendedor es titular, únicamente, de una cuota indivisa de la propiedad del Inmueble; no es titular del 100% del pleno dominio, el resto de los propietarios tiene derecho a la adquisición preferente sobre su participación indivisa. El inmueble se transmite “a cuerpo cierto”. El precio de venta se ha ajustado para reflejar estas condiciones. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona nº 4. Solicitar certificado urbanístico vigente del Ayuntamiento de Sant Carles de la Ràpita.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.