Inmueble en venta en Soto del Barco: Remeros del Nalón
Soto del Barco · terreno
Terreno rústico-urbano sin superficie ni uso catastral confirmados; requiere nota simple, estudio urbanístico y verificación de viabilidad real antes de cualqui
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Se trata de un terreno cuya viabilidad como suelo urbanizable depende completamente de la aprobación de un estudio de detalle y proyecto de urbanización que aún no está ejecutado ni, según la descripción, aprobado.
Sin superficie catastral, uso legal confirmado ni comparables locales, el precio de 166.400 € carece de anclaje objetivo.
El riesgo principal es que el suelo sea rústico o tenga limitaciones legales que impidan su desarrollo residencial.
Análisis automático
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 6442824QJ3264S0001MD
- Finca registral: Finca registral indicada en BOE
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Gran oportunidad de adquirir en propiedad este suelo en venta ubicado en la localidad de Soto del Barco, provincia de Asturias. Con los siguientes datos urbanísticos: 3 parcelas de uso residencial unifamiliar, resultantes de la reparcelación de la Unidad Actuación “,El Quirinal” pendiente de la aprobación de estudio de detalle y de ejecutar la urbanización. Es necesario la redacción de un Estudio de Detalle junto con un Proyecto de Urbanización que defina los viales, cesiones y parcelas resultantes siendo la promoción inmobiliaria más probable: * Parcela 1 (finca 19.555): 1.521,10 m²t (6 viviendas: 253,52 m²t/viv). * Parcela 2 (finca 20.034): 522,66 m²t (2 viviendas: 261,33 m²t/viv). * Parcela 3 (finca 20.036): 3.462,73 m²t (14 viviendas: 247,34 m²t/viv). * Coste de urbanización = 212.278,60 € Parcela 1 = 71.885,00 €. Parcela 2 = 18.411,65 €. Parcela 3 = 121.981,95 €. -Referencia catastral: 6442824QJ3264S0001MD . Situado en entorno residencial rural con predominio de viviendas unifamiliares aisladas. A pocos metros del paso del río Nalón por la localidad y del núcleo urbano dónde disponer y disfrutar de equipamientos como supermercados, comercios, hostelería, instalaciones deportivas y educativas, etc. Perfectamente comunicado por carretera y por ferrocarril ( estación de Soto del Barco a pocos metros) , a tan sólo 44 km de Gijón y 49 km de Oviedo. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~510,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada con ref. catastral 6442824QJ3264S0001MD. Contactar al Ayuntamiento de Soto del Barco para verificar estado del expediente 'El Quirinal'.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.