Inmueble en venta en Ribamontán al Mar: De Romano

Ribamontán al Mar · terreno

Terreno rústico-urbano en Ribamontán al Mar sin datos de superficie, uso catastral ni valoración comparativa; ocupación y cargas desconocidas; requiere nota simple y verificación urbanística antes de cualquier oferta.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0179847

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno en proceso de reparto urbanístico en Ribamontán al Mar, con dos referencias catastrales y proyecto aprobado, pero sin datos críticos: superficie, uso catastral, estado real de la urbanización ni cargas registrales.

La observación visual confirma vegetación y ausencia de infraestructura, lo que sugiere suelo sin desarrollar.

El precio de 371.000 € no es evaluable sin contexto técnico ni comparables locales.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y distribución entre parcelas
Las referencias catastrales indican dos parcelas, pero no se especifica superficie individual ni si el valor corresponde a una o ambas.
Estado real de la urbanización
Aprobación ≠ ejecución. Si las obras no han comenzado o están paralizadas, el terreno sigue siendo prácticamente rústico.
Servidumbre de paso efectiva y registrada
La servidumbre afecta la explotación y valor de la parcela 2; debe estar inscrita y ser exigible, no solo mencionada en el proyecto.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
La descripción menciona 'reparcelación' pero no aclara si el suelo es ya urbano consolidado, urbanizable o rústico. Si es rústico, su valor y usos están severamente restringidos.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre posesión física ni sobre posibles ocupantes, arrendatarios o derechos de terceros. En terrenos, la ocupación puede ser silenciosa y difícil de desalojar.
Cargas desconocidas
No se ha obtenido nota simple. Pueden existir embargos, servidumbres, hipotecas o derechos de paso no declarados que afecten la libre disposición del terreno.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santander
P0
Consultar uso catastral y estado urbanístico en el Ayuntamiento de Ribamontán al Mar
P1
Verificar las referencias catastrales oficiales (6031012VP4163S0001JS y 6031013VP4163S0001ES)

Por qué puede ser interesante

  • Proyecto urbanístico aprobado: Existe proyecto de urbanización aprobado definitivamente y autorización de la Confederación Hidrográfica — señales técni

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta parcela en la localidad de Ribamontán al Mar, provincia de Cantabria. Con los siguientes datos: -Plan urbanístico_ Reparcelacion de la UE 3.12. -Referencias catastrales 6031012VP4163S0001JS y 6031013VP4163S0001ES -Edificabilidad : 696,45 m2 para cada una, aunque con diferentes Ordenanzas. La parcela 1 posee una servidumbre de paso hacia la parcela 2, la cual consta en la descripción de las parcelas resultantes en el proyecto de reparcelación. Existe proyecto de urbanización aprobado definitivamente, así como autorización de confederación hidrográfica para la realización de las obras. Consultar condiciones urbanísticas actuales. Ribamontán al Mar es un municipio asentado al este de la bahía de Santander, en la costa central de Cantabria , y a 32 kilómetros de Santander. Limita al este con el municipio de Bareyo y al sur con el de Ribamontán al Monte y la desembocadura del río Miera, que establece un límite natural con el municipio de Marina de Cudeyo. Cuenta con una población de 4.496 habitantes y una superficie de 36,94 km², lo que hace una densidad de 121,71 hab/km² (INE 2012). Por lo tanto la promoción a desarrollar disfrutará de un entorno tranquilo y natural, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. No lo dudes, invertir en el suelo que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santander. Consultar uso catastral y estado urbanístico en el Ayuntamiento de Ribamontán al Mar.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.