Inmueble en venta en Castellón de la Plana/Castelló de la Plana: Paraje Benadresa- Polig 92-Parc 15 y 16

Castellón de la Plana/Castelló de la Plana · terreno

Terreno rústico no urbanizado en Castellón sin superficie, sin catastro verificable, sin normativa clara de uso ni viabilidad constructiva: riesgo legal y econó

Referencia: HIPOGES-SBRE-0179859

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Terreno rústico sin urbanizar, uso incierto y sin datos técnicos

Se trata de un terreno rústico no urbanizable en Castellón, sin superficie declarada, sin uso autorizado ni viabilidad constructiva confirmada.

La descripción indica vegetación, caja de servicios y acceso por camino de tierra — elementos que no garantizan utilidad práctica ni valor líquido.

Sin nota simple, certificación catastral ni informe urbanístico, cualquier contrapropuesta sería especulativa y expuesta a riesgos legales irreversibles.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie real y titularidad catastral
La referencia catastral está dada, pero sin superficie ni naturaleza finca, no se puede verificar si corresponde a parcela única, si está dividida o si coincide con lo registrado.
Ordenación urbanística municipal
Determina si el terreno permite algún uso productivo (agrícola, forestal, energético) o si está incluido en protección ambiental o paisajística que impide cualquier intervención.
Accesibilidad y titularidad del camino de tierra
El acceso por 'camino de tierra' puede ser público, privado o de uso consuetudinario. Si no es de dominio público ni hay servidumbre inscrita, el acceso podría ser impugnado.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
El inmueble es suelo rústico no urbanizable según descripción. Su uso está severamente restringido: construcción prohibida salvo excepciones muy limitadas (agricultura, ganadería, instalaciones de interés general). No admite vivienda ni des
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupación, servidumbres o derechos de terceros. En suelos rústicos, es frecuente la presencia de usos tradicionales no inscritos (pastos, senderos, acueductos).
Cargas desconocidas
No se ha obtenido nota simple. En terrenos rústicos pueden existir cargas antiguas (servidumbres, derechos de paso, embargos agrarios) que no aparecen en descripciones comerciales pero sí en el Registro.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón nº 1
P0
Descargar certificación catastral oficial para la referencia 12900A092000150000UW
P1
Consultar PGOU y ordenación del suelo rústico en el Ayuntamiento de Castellón

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Gran oportunidad de adquirir en propiedad este terreno en venta, que se encuentra ubicado en la ciudad de Castellón de la Plana, capital de provincia. - Referencia catastral: 12900A092000150000UW. El suelo rústico se rige por diversas normativas y regulaciones para garantizar su uso adecuado y evitar un uso inapropiado o descontrolado que pueda afectar negativamente al medio ambiente y al equilibrio del entorno rural. Las normativas y regulaciones relacionadas con el suelo rústico suelen establecer restricciones en cuanto a la construcción de edificaciones y el cambio de uso del suelo, siempre es recomendable consultar con la Administración las ordenaciones territoriales. Terreno privilegiado con acceso directo a las importantes carreteras CV-189 y CV-10. Este terreno estratégicamente ubicado ofrece la combinación perfecta de accesibilidad y conveniencia. Con conexiones directas a las principales vías de la región, disfrutarás de una conectividad inigualable que facilitará el transporte y la movilidad. Castellón de la Plana, ubicado en el norte de la Comunidad Valenciana, es una ciudad vibrante con una gran actividad comercial y una extensa red de servicios que incluye oficinas bancarias, guarderías públicas y privadas, colegios e institutos, hospitales y acceso a transporte público. Además, la ciudad se encuentra conectada con otras poblaciones de la provincia y la costa gracias a la carretera N-340. No hay duda de que Castellón de la Plana es una ciudad completa que ofrece todo lo necesario para vivir con comodidad y calidad de vida. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~14,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón nº 1. Descargar certificación catastral oficial para la referencia 12900A092000150000UW.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.