Inmueble en venta en Barreiros: 35. Parcela

Barreiros · terreno

Parcela de 3.644 m² con uso rural/agropecuario en zona de expansión sin superficie edificable verificada, sin comparables y sin garantía de licencia.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0179933

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Saltar — suelo sin información clave y sin uso claro

Parcela de 3.644 m² en Barreiros (Lugo) vendida por Hipoges a 119.000 € sin comisión.

El terreno incluye 1.197 m² de suelo rústico de protección de aguas que probablemente no admite edificación, lo que reduce la superficie útil real.

La descripción promocional menciona potencial residencial, pero la calificación como 'uso rural y agropecuario' puede limitar seriamente lo que se puede construir.

Confianza del análisis IA75/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Edificabilidad real (m² de techo)
Sin metros construibles no se puede calcular el valor del suelo ni el retorno de una hipotética promoción.
Calificación urbanística exacta
La descripción menciona 'zona de expansión natural' y 'uso rural/agropecuario', lo cual puede ser contradictorio o limitar la edificabilidad.
Servidumbres y afecciones del suelo rústico
La protección de aguas sobre 1.197 m² puede implicar servidumbres que afecten a toda la parcela.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
1.197 m² son suelo rústico de protección de aguas. Esta parte muy probablemente no admite edificación residencial y puede no poder segregarse del resto.
Valor de mercado sin verificar
No se han proporcionado comparables de suelo en la zona. No hay forma de determinar si 119.000 € es razonable o excesivo para este tipo de terreno.
Ocupación no confirmada
No se indica si la parcela está libre de ocupantes, cultivos de terceros o usos por terceros. El terreno está con hierba alta.
Cargas desconocidas
No se ha facilitado información sobre cargas. Un terreno con servidumbres, afecciones o limitaciones puede perder gran parte de su valor.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple registral
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Consulta urbanística al Concello de Barreiros
P1
Visitar la parcela con topógrafo
P1
Buscar comparables de suelo en Barreiros/Ribadeo

Por qué puede ser interesante

  • Acceso a N-634: La parcela tiene acceso directo a la carretera nacional N-634 entre Baamonte y Ribadeo, lo que mejora la conectividad.
  • Zona de servicios: Según la descripción, el entorno dispone de servicios públicos, comercios y hostelería cercanos.
  • Rebaja de precio: El precio ha bajado un 9,85% respecto al inicial, lo que sugiere cierta dificultad de venta del banco.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Gran oportunidad de adquirir en propiedad este suelo conn los siguientes datos: - Superficie 3644m2 de los cuales, 2458m2 corresponden a suelo urbano consolidado y el resto, 1197m2 corresponden a suelo rústico de protección de aguas. - Referencia catastral 27005A035000820000UG. - Zona de expansión natural en el sector Pedredo. - Uso rural y agropecuario, al cual se permite la construcción de las edificaciones -determinadas para este tipo de terreno en La Ley de suelos de Galicia. - La promoción más probable a desarrollar sería un edificio de sótanos/garajes/trasteros, bajo y dos plantas en alto y planta bajo cubierta a residencial hasta agotar la edificabilidad máxima permitida. Con gran superficie, ubicado en la localidad de Barreiros, provincia de Lugo. Forma parte de un conjunto de suelos localizados en la citada zona de expansión del sector Pedredo. Una de sus principales ventajas corresponde a su fácil acceso a la vía N-634, que permite llegar desde Baamonte a Ribadeo. El terreno se encuentra en una zona tranquila, rodeada por viviendas residenciales de similares características y goza de todos los servicios públicos, tiendas, alimentación, establecimientos de ocio, entretenimiento y restauración entre otros. Por lo tanto el suelo ofertado disfruta de un entorno tranquilo y natural, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. No lo dudes, invertir en el suelo que te ofrecemos será una apuesta segura. Que no se te adelanten. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple registral. Consulta urbanística al Concello de Barreiros.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.