Inmueble en venta en Mercadal (Es): urbanizacion SON PARC, UE nº 3

Mercadal (Es) · terreno · 49600 m²

Без цены продавца, без компов и без проверки градостроительных параметров участок пока не готов даже к контроферте.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0179939

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить: прямая покупка, но без цены и без рыночной опоры

Сейчас это лот для наблюдения, а не для оффера: у вас нет ни цены продавца, ни рыночных компов, ни подтвержденных urbanistic параметров.

По фото участок выглядит как крупный неосвоенный urban land с растительностью; возможные расходы на расчистку, сети и urbanización могут быть существенными.

Рекламные тезисы про suelo urbano consolidado и 43 052 м2с надо подтвердить официально, иначе экономика не читается.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Цена продавца
Без нее нельзя сформировать контроферту и понять экономику входа.
Точная registral/catastral структура лота
В описании сказано «и другие», значит участок может состоять из нескольких fincas.
Реальная edificabilidad и cargas urbanísticas
Для земли именно это определяет стоимость и CAPEX, а не рекламный текст.

0 comparables; Описание Hipoges; surface 49 600 m2

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Без цены продавца и сопоставимых объектов нельзя понять, есть ли дисконт или актив уже стоит по рынку.
Cargas desconocidas
Нет nota simple и нет текста по cargas. Для земли это может заметно менять эффективную цену и сроки сделки.
Градостроительный статус требует подтверждения
В объявлении заявлены suelo urbano consolidado и 43 052 м2с, но это нужно подтвердить официальным urbanistic certificate.
Неясна готовность участка к освоению
По фото виден неосвоенный массив с растительностью; внутри участка не видно сетей, расчистки или внутренней подготовки.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Запросить у Hipoges текущую цену и условия продажи
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Заказать актуальную nota simple по всем fincas лота
P0
Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento de Es Mercadal
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Собрать comps по urban land в Son Parc и Arenal d'en Castell

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Se vende un conjunto de suelos urbanos residenciales ubicados en la urbanización Son Parc, a tan solo 15 minutos de Arenal d'en Castell. Esta es una de las zonas más exclusivas de la isla, conocida por su belleza natural y sus impresionantes playas, en Es Mercadal, Illes Balears. -Referencia catastral: 9811154EE9390N0001SS y otras. -Clasificación: Suelo Urbano Consolidado -Calificación: Residencial -Edificabilidad: 43.052m2c Con una ubicación privilegiada, este suelo urbano residencial ofrece la posibilidad de construir la casa de tus sueños en una de las zonas más codiciadas de Illes Balears. La urbanización Son Parc cuenta con excelentes servicios, como campos de golf, restaurantes, tiendas y mucho más, lo que la convierte en un lugar ideal para vivir. Además, la ubicación del suelo urbano residencial es perfecta para aquellos que buscan disfrutar de la tranquilidad y la belleza natural de la isla, mientras que están cerca de todas las comodidades y servicios que ofrece Arenal d'en Castell. Es Mercadal, en el centro de Menorca, dispone de servicios médicos básicos, oferta educativa de nivel infantil a secundario y un tejido comercial local variado. Destaca por su ubicación estratégica, con buenas conexiones terrestres a toda la isla y un entorno tranquilo. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso, sin comisiones de intermediación. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas, Градостроительный статус требует подтверждения. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Hipoges текущую цену и условия продажи. Заказать актуальную nota simple по всем fincas лота.

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