Inmueble en venta en Pobla de Mafumet (La): Generalitat

Pobla de Mafumet (La) · terreno

Terreno urbano sin edificar en La Pobla de Mafumet (Tarragona), precio fijo de 160.000 €. Sin datos de superficie, valoración de mercado ni cargas; ocupación y titularidad no verificadas. Requiere nota simple y estudio u

Referencia: HIPOGES-SBRE-0180062

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno urbano residencial sin edificar en La Pobla de Mafumet, ofrecido a 160.000 € por un banco vía Hipoges.

Carece de datos esenciales: superficie real, valoración comparativa, cargas registrales y confirmación de ocupación.

La edificabilidad declarada (3.271 m²) exige validación municipal previa, ya que cualquier restricción invalida el modelo de negocio.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno
Determina densidad, coste por m², viabilidad económica y comparabilidad con mercado.
Viabilidad urbanística del proyecto declarado
La edificabilidad de 3.271 m² construidos requiere confirmación oficial: normativas locales, dotaciones, infraestructuras y posibles limitaciones ambientales.
Estado registral y titularidad
Sin nota simple, no se puede confirmar propiedad plena, ausencia de copropietarios o gravámenes ocultos.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Es un solar bruto: no genera ingresos, requiere inversión previa significativa (proyecto, licencias, obras) y presenta riesgos urbanísticos y de comercialización. El precio no incluye costes de desarrollo.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o usos no declarados. Puede afectar la posesión efectiva y la viabilidad del proyecto.
Cargas desconocidas
Ausencia de información sobre hipotecas, embargos o anotaciones previas. Cualquier carga subsistente se transfiere al comprador en una venta directa bancaria.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Consultar Catastro para obtener superficie exacta con la referencia 9911102CF4691B0001HE
P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona
P1
Contactar al Ayuntamiento de La Pobla de Mafumet para solicitar informe urbanístico vinculante

Por qué puede ser interesante

  • Ubicación estratégica: Localizado en núcleo urbano con acceso a AP-7 y N-240; proximidad a Tarragona (10 km) y Reus (15 km) refuerza potencial

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Gran oportunidad de adquirir en propiedad un terreno urbano residencial en la encantadora localidad de La Pobla de Mafumet, en la provincia de Tarragona. -Referencia catastral: 9911102CF4691B0001HE -Clasificación: Terreno Urbano – Solar -Calificación: Residencial -Edificabilidad: 3271m2c -Hipótesis: Edificacion de 34 viviendas plurifamiliares libres y 40 plazas de aparcamiento. Este solar en forma de L está ubicado en el corazón de la población, en una zona privilegiada y con excelentes accesos por carretera, ideal para desarrollar el proyecto de tus sueños. La parcela se encuentra a pocos minutos de la autopista AP-7 y de la N-240, lo que facilita el acceso a otras ciudades cercanas como Tarragona (a solo 10 km), Reus (a 15 km) y Barcelona (a 100 km). La ubicación del terreno también se beneficia de la proximidad a una amplia oferta comercial y de servicios en el entorno urbano de la ciudad. La Pobla de Mafumet es una población con una población aproximada de 6,000 habitantes. La ciudad cuenta con un clima mediterráneo suave y agradable durante todo el año, lo que la convierte en un lugar ideal para vivir. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Consultar Catastro para obtener superficie exacta con la referencia 9911102CF4691B0001HE. Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.