Inmueble en venta en Badajoz: urbanizacion GOLF DEL GUADIANA
Badajoz · terreno · 19755 m²
Цена ниже экспертного ориентира, но сделка требует подтверждения edificabilidad, урбанизации, cargas и реализуемости проекта.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
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Цена 557 000 EUR выглядит существенно ниже экспертного ориентира только при подтверждении заявленной edificabilidad и статуса urbano; sale comps отсутствуют.
Главные риски — урбанизация, cargas, границы и возможность реализации проекта на 49 домов.
Экспертная оценка для urbano land в Badajoz, нет sale comps в БД; Ориентир MIVAU Q4 2024: 95 EUR/м², не цена сделки; Описание: 19 755 м², заявленная edificabilidad 8 675 м² и до 49 домов
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (4 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Gran oportunidad de adquirir estos dos suelos urbanos ubicados en la localidad de Badajoz. Al sureste de la ciudad muy bien comunicado por la A-5 y BA-20 en una de las vías principales de acceso por el este a la ciudad. Además, la ciudad cuenta con una red de carreteras secundarias que permiten el acceso a los barrios y zonas residenciales. La ciudad cuenta con una ubicación estratégica, ya que se encuentra en el centro de la región de Extremadura. Está rodeada por un paisaje típicamente mediterráneo, con colinas y llanuras que se extienden por los alrededores. La ciudad en sí tiene una arquitectura variada, con una combinación de edificios modernos y tradicionales. Cuenta con una buena infraestructura de transporte que facilita el acceso a diferentes partes de la ciudad. Se encuentra cerca del campo de golf Guadiana. Dispone de todos los servicios necesarios como supermercados, farmacias, pequeño comercio de proximidad, centros educativos y gran oferta en restauración. -SubmanzanaC-3.a: Suelo neto11.740m². Edificabilidad: 5.150m². Nºmáx. de viv: 29. -SubmanzanaC-3.b: Sueloneto8.015m². Edificabilidad: 3.525m². Nºmáx. de viv: 20. -Uso: residencial unifamiliar, adosado, pareado, aislado o agrupado, en2plantas Se estima como promoción inmobiliaria más probable la construcción de viviendas unifamiliares aisladas de 400m² de parcela y180m² construidos. - Referencia catastral: 3363801PD8036S0001YT y 3264701PD8036S0001GT Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Экспертный диапазон учитывает заявленную застройку, но снижает ориентир из-за отсутствия sale comps и неизвестных затрат на урбанизацию. Цена выглядит ниже середины рынка, если параметры проекта подтверждаются.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить certificado urbanístico по двум submanzanas. Запросить две актуальные nota simple.
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