Inmueble en venta en Ejido (El): Pre. Loma de la Mezquita-Sus-66-Es

Ejido (El) · terreno

Terreno rústico sin superficie ni uso catastral confirmados; estado físico inadecuado para edificación inmediata y ocupación desconocida. Requiere nota simple, catastro y visita técnica antes de cualquier oferta.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0180130

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno rústico en El Ejido sin superficie ni uso catastral confirmados, descrito como 'área seca con vegetación dispersa, escombros y muros bajos'.

Su valor de 75.000 € no puede evaluarse sin datos básicos: superficie, clasificación legal (¿rústico protegido?) y viabilidad urbanística.

La ocupación y cargas son desconocidas, lo que implica riesgo medio-alto.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie exacta y uso catastral
Determina valor por m², viabilidad de uso y posibilidad de edificación. Sin ello, el precio es irreproducible.
Clasificación urbanística real
Si es rústico protegido, la edificación es prácticamente imposible. Si es rústico no protegido, puede requerir estudio de viabilidad previo.
Estado físico real y accesibilidad
Los escombros y muros bajos pueden indicar restos de construcciones antiguas o servidumbres ocultas. La pendiente suave no garantiza nivelación ni drenaje.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
No es suelo urbano ni urbanizable. Uso restringido: solo agricultura, ganadería o actividades compatibles. Edificación generalmente prohibida sin cambio de clasificación (costoso e incierto).
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o usos tradicionales. Puede existir ocupación informal o derechos de paso no inscritos.
Cargas desconocidas
Ausencia de información sobre cargas (hipotecas, embargos, servidumbres). En terrenos rústicos son comunes las limitaciones no inscritas (ej. acueductos, caminos públicos).

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería
P0
Descargar certificado catastral oficial usando la referencia 6587105WF1668N0001SK
P1
Contactar al Ayuntamiento de El Ejido para solicitud de informe urbanístico vinculante
P1
Programar visita técnica in situ con profesional cualificado

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Gran oportunidad de adquirir en propiedad este terreno rústico ubicado en la localidad de El Ejido, provincia de Almería. La parcela tiene forma rectangular, con pendiente muy suave, debido a que esta abancalado con un muro de piedra en su linde este. Actualmente no tiene ni instalaciones, ni construcciones, ni cultivos en su interior. El Ejido cuenta con una infraestructura bien desarrollada que incluye servicios médicos, educativos y de transporte. La ciudad ofrece una amplia gama de centros educativos, desde escuelas primarias hasta institutos y una universidad. Además, encontrarás hospitales, centros de salud y una variedad de servicios comerciales y de ocio. La ciudad está conectada por carretera a través de la Autovía del Mediterráneo (A-7) y cerca de la Autovía del Poniente (A-92), que conecta con otras ciudades importantes de Andalucía. El Ejido cuenta con un sistema de transporte público que incluye autobuses urbanos e interurbanos. El Aeropuerto de Almería se encuentra a aproximadamente 45 minutos en coche desde El Ejido. Este aeropuerto ofrece vuelos nacionales e internacionales, lo que facilita los viajes a otras ciudades de España y a destinos internacionales. - Referencia catastral: 6587105WF1668N0001SK Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería. Descargar certificado catastral oficial usando la referencia 6587105WF1668N0001SK.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.